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18,84 % Rendite!! Saniertes MFH mit 3 Garagen und schönem Mietergarten!

Objektnummer: A580

07580 Ronneburg
PLZ, Ort
80.000,00 EUR
Kaufpreis
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Informationen

Baujahr
1920
Zimmeranzahl
12
Anzahl der Stellplätze
3
Badezimmer
Dusche, Wanne
Boden
Teppich, Laminat
Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
Gas
Stellplatzart
Garage
Stellplatzart
Freiplatz
Gartennutzung
Ja
Kabel / Sat / TV
Ja
Wasch- und Trockenraum
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja
Rolladen
Ja

Objektbeschreibung und Ausstattung

Das gut vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich am Rande von Ronneburg, ca. 10 km von Gera entfernt. Das Objekt wurde 1997 komplett saniert und bekam 2001 ein neues Dach. Das Objekt wird derzeit von der Eigentümerfamilie genutzt, die bereit wäre, bei Verkauf entsprechende Mietverträge abzuschließen, um die Mieteinnahmen abzusichern. Im Erdgeschoss befindet sich ein als Partyraum genutzte Fläche, die bei Bedarf zu zwei barrierefreien Wohnungen ausgebaut werden könnte, wodurch zusätzliche Mieteinnahmen erzielbar wären. Im 1. OG befinden sich 2 Wohnungen und im 2.OG befindet sich eine große 5 Raum-Wohnung. Jeder der 3 Mieter hat eine eigene Garage zur Verfügung, der am Haus befindliche Garten wird gemeinsam genutzt. Die Jahresnettomieteinnahmen (SOLL) inkl. Garagen liegen bei ca. 15.000 Euro.

Wichtige Hinweise

Auskünfte zur genauen Objekt-Lage und weitere Unterlagen sind erst nach Unterzeichnung des Objektnachweises erhältlich!
Für die Daten dieses Exposés wird keine Haftung übernommen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten!
Weitere Angebote finden Sie unter WWW.POLTSCH-IMMO.DE

Energieausweis Angaben

Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Kennwert
89,30kWh / (m²*a)
Wertklasse
C

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Rudolf-Diener-Str. 9
Eingang Humboldtstraße
07545 Gera

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