Renditeobjekt in guter Lage von Gera
Objektnummer: A752
07546 Gera
PLZ, Ort
365.000,00 EUR
Kaufpreis
Die Käuferprovision beträgt 5,95% Euro inkl. MwSt.
Weitere Informationen
Baujahr
1908
Befeuerungsart
Gas
Objektbeschreibung und Ausstattung
LAGE
- Stadtzentrum Geras ist fußläufig zu erreichen, Nahverkehr hält in unmittelbarer Nähe
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RAUMAUFTEILUNG UND VERMIETUNG
- Keller: Gewerbe (vermietet)
- Erdgeschoss: 2 WE (vermietet)
- Obergeschoss: 1 WE (vermietet)
- Dachgeschoss: 1 WE (leer)
- Mieteinnahme: 23.190 Euro/Jahr (Ist)
- Mieteinnahme: 31.140 Euro/Jahr (Soll)
- Faktor: 15,74 (IST)
- Faktor: 11,72 (SOLL)
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SANIERUNG
- Fenster, Etagenheizung, Bäder, Strangsanierung, Treppenhaus, Heizung wurde in den Jahren 2000 - 2009 stetig saniert
- die letzten 10 Jahre wurden keine Sanierungen vorgenommen
- das Dach weißt Reparaturstau auf
- die Wohnung im Dachgeschoss muss vor Vermietung grundhaft saniert werden
- im Mauerwerk im Erdgeschoss zieht Feuchtigkeit auf
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Die Käuferprovision beträgt 5,95% Euro inkl. MwSt.
- Stadtzentrum Geras ist fußläufig zu erreichen, Nahverkehr hält in unmittelbarer Nähe
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RAUMAUFTEILUNG UND VERMIETUNG
- Keller: Gewerbe (vermietet)
- Erdgeschoss: 2 WE (vermietet)
- Obergeschoss: 1 WE (vermietet)
- Dachgeschoss: 1 WE (leer)
- Mieteinnahme: 23.190 Euro/Jahr (Ist)
- Mieteinnahme: 31.140 Euro/Jahr (Soll)
- Faktor: 15,74 (IST)
- Faktor: 11,72 (SOLL)
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SANIERUNG
- Fenster, Etagenheizung, Bäder, Strangsanierung, Treppenhaus, Heizung wurde in den Jahren 2000 - 2009 stetig saniert
- die letzten 10 Jahre wurden keine Sanierungen vorgenommen
- das Dach weißt Reparaturstau auf
- die Wohnung im Dachgeschoss muss vor Vermietung grundhaft saniert werden
- im Mauerwerk im Erdgeschoss zieht Feuchtigkeit auf
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Die Käuferprovision beträgt 5,95% Euro inkl. MwSt.
Wichtige Hinweise
Auskünfte zur genauen Lage und weitere Unterlagen sind erst nach Kontakt und akzeptieren der Maklervereinbarung erhältlich, welche Sie per Mail übermittelt bekommen.
Die Haftung für Objektdaten ist ausgeschlossen, im Zweifel sind die Angaben des Eigentümers und die tatsächlichen Objektgegebenheiten maßgebend. Es wird daher angeraten, diese vor Ort selbst zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen.
Geldwäschegesetz (GwG): Von gesetzlicher Seite sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu prüfen.
Die Haftung für Objektdaten ist ausgeschlossen, im Zweifel sind die Angaben des Eigentümers und die tatsächlichen Objektgegebenheiten maßgebend. Es wird daher angeraten, diese vor Ort selbst zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen.
Geldwäschegesetz (GwG): Von gesetzlicher Seite sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu prüfen.
Energieausweis Angaben
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Kennwert
118,40kWh / (m²*a)
Mit Warmwasser
Ja
Wertklasse
D
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