Neubau-EFH in ruhiger Lage von Gera mit Einbauküche, Kamin und Wärmepumpe
Objektnummer: A928
07552 Gera
PLZ, Ort
ca. 230,0 m²
Wohnfläche
ca. 1602,0 m²
Grundstücksfläche
619.000,00 EUR
Kaufpreis
Die Käuferprovision beträgt 4,75% inkl. MwSt.
Weitere Informationen
Baujahr
2022
Zimmeranzahl
7
Anzahl der Stellplätze
2
Badezimmer
Dusche, Wanne
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Fußboden
Befeuerungsart
LuftWP
Stellplatzart
Carport
Abstellraum
Ja
Rolladen
Ja
Objektbeschreibung und Ausstattung
LAGE
- ruhige, sonnige Lage
- nahe des Autobahnanschlusses A4
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen
- ca. 5 Autominuten ins Stadtzentrum
___________________________________________________________
RAUMAUFTEILUNG
139 m² Erdgeschoss: Wohn-/Koch-/Essbereich, 4 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Gäste-WC, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Garderobe
Dachgeschoss: 3 Wohnräume, 1 Abstellraum
__________________________________________________________
AUSSTATTUNG
- Baujahr 2022
- Dachgeschoss ausgebaut (ohne Heizung)
- 7 Wohnräume
- großer offener Wohn-,Koch-, Essbereich
- alle Böden gefließt
- neuwertige Einbauküche
- Kamin
- große Terrasse
- Bodentiefe Fenster in den Räumen zum Garten hin
- Elektrische Rollläden an allen bodentiefen Fenstern
- manuelle Rollläden an allen weiteren Fenstern
- Gäste-WC mit bodentiefer Echtglasdusche
- Bad mit Wanne und Dusche
- Weishaupt Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Carport mit 2 Stellplätzen und Geräteraum
- elektrisches Gartentor
- Außenanlagen gepflastert
- Eingangsbereich mit Marmor
- großes gepflegtes Grundstück
- Holzgartenhaus
- Niedrigenergiehaus
- ruhige, sonnige Lage
- nahe des Autobahnanschlusses A4
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen
- ca. 5 Autominuten ins Stadtzentrum
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RAUMAUFTEILUNG
139 m² Erdgeschoss: Wohn-/Koch-/Essbereich, 4 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Gäste-WC, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Garderobe
Dachgeschoss: 3 Wohnräume, 1 Abstellraum
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AUSSTATTUNG
- Baujahr 2022
- Dachgeschoss ausgebaut (ohne Heizung)
- 7 Wohnräume
- großer offener Wohn-,Koch-, Essbereich
- alle Böden gefließt
- neuwertige Einbauküche
- Kamin
- große Terrasse
- Bodentiefe Fenster in den Räumen zum Garten hin
- Elektrische Rollläden an allen bodentiefen Fenstern
- manuelle Rollläden an allen weiteren Fenstern
- Gäste-WC mit bodentiefer Echtglasdusche
- Bad mit Wanne und Dusche
- Weishaupt Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Carport mit 2 Stellplätzen und Geräteraum
- elektrisches Gartentor
- Außenanlagen gepflastert
- Eingangsbereich mit Marmor
- großes gepflegtes Grundstück
- Holzgartenhaus
- Niedrigenergiehaus
Wichtige Hinweise
Auskünfte zur genauen Lage und weitere Unterlagen sind erst nach Kontakt und akzeptieren der Maklervereinbarung erhältlich, welche Sie per Mail übermittelt bekommen.
Die Haftung für Objektdaten ist ausgeschlossen, im Zweifel sind die Angaben des Eigentümers und die tatsächlichen Objektgegebenheiten maßgebend. Es wird daher angeraten, diese vor Ort selbst zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen.
Geldwäschegesetz (GwG): Von gesetzlicher Seite sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu prüfen.
Die Haftung für Objektdaten ist ausgeschlossen, im Zweifel sind die Angaben des Eigentümers und die tatsächlichen Objektgegebenheiten maßgebend. Es wird daher angeraten, diese vor Ort selbst zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen.
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Energieausweis Angaben
Heizungsart
Fußboden
Befeuerungsart
LuftWP
Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
40,40
Wertklasse
A
Kontaktieren Sie uns
Fühlen Sie sich angesprochen? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Rudolf-Diener-Str. 9
Eingang Humboldtstraße
07545 Gera
Telefon: 0365 - 2262 7022
E-Mail: ds@poltsch-immo.de