MFH mit 5 WE, Balkonen und Einzelheizung, nur 10 Gehminuten vom Zentrum Geras entfernt
Objektnummer: A881
07546 Gera
PLZ, Ort
220.000,00 EUR
Kaufpreis
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% MwSt.
Weitere Informationen
Baujahr
1906
Befeuerungsart
Gas
Objektbeschreibung und Ausstattung
LAGE
- ca. 15 Gehminuten ins Stadtzentrum
- Bushaltestelle ca. 200 mtr.
___________________________________________________________
RAUMAUFTEILUNG UND VERMIETUNG
- Vollkeller
- Erdgeschoss, 2 WE (1 WE vermietet, 1 Büro unvermietet)
- 1. Obergeschoss, 1 WE (vermietet)
- 2. Obergeschoss, 1 WE (vermietet)
- Dachgeschoss, 1 WE (vermietet)
- jährliche IST-Kaltmieteinnahme: 17.930 Euro/Jahr
- Faktor IST: 12,27
__________________________________________________________
SANIERUNG
- 1997 bis 1998
___________________________________________________________
AUSSTATTUNG
- Balkone
- Etagenheizung
- Bäder teilweise mit Dusche und Wanne
- Böden mit Laminat und Fliesen
- Büroeinheit im EG könnte lt. Eigentümer nach baulichen Veränderungen umgenutzt werden
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% MwSt.
- ca. 15 Gehminuten ins Stadtzentrum
- Bushaltestelle ca. 200 mtr.
___________________________________________________________
RAUMAUFTEILUNG UND VERMIETUNG
- Vollkeller
- Erdgeschoss, 2 WE (1 WE vermietet, 1 Büro unvermietet)
- 1. Obergeschoss, 1 WE (vermietet)
- 2. Obergeschoss, 1 WE (vermietet)
- Dachgeschoss, 1 WE (vermietet)
- jährliche IST-Kaltmieteinnahme: 17.930 Euro/Jahr
- Faktor IST: 12,27
__________________________________________________________
SANIERUNG
- 1997 bis 1998
___________________________________________________________
AUSSTATTUNG
- Balkone
- Etagenheizung
- Bäder teilweise mit Dusche und Wanne
- Böden mit Laminat und Fliesen
- Büroeinheit im EG könnte lt. Eigentümer nach baulichen Veränderungen umgenutzt werden
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% MwSt.
Wichtige Hinweise
Auskünfte zur genauen Lage und weitere Unterlagen sind erst nach Kontakt und akzeptieren der Maklervereinbarung erhältlich, welche Sie per Mail übermittelt bekommen.
Die Haftung für Objektdaten ist ausgeschlossen, im Zweifel sind die Angaben des Eigentümers und die tatsächlichen Objektgegebenheiten maßgebend. Es wird daher angeraten, diese vor Ort selbst zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen.
Geldwäschegesetz (GwG): Von gesetzlicher Seite sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu prüfen.
Die Haftung für Objektdaten ist ausgeschlossen, im Zweifel sind die Angaben des Eigentümers und die tatsächlichen Objektgegebenheiten maßgebend. Es wird daher angeraten, diese vor Ort selbst zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen.
Geldwäschegesetz (GwG): Von gesetzlicher Seite sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu prüfen.
Energieausweis Angaben
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Kennwert
94,83kWh / (m²*a)
Mit Warmwasser
Ja
Wertklasse
C
Kontaktieren Sie uns
Sie haben eine konkrete Frage rund um das Thema Immobilien oder Planen den Verkauf einer Immobilie? Sie wünschen sich eine umfassende und fachkundige Beratung? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir helfen Ihnen gern und sind für Sie da.
Rudolf-Diener-Str. 9
Eingang Humboldtstraße
07545 Gera
Telefon: 0365 - 2262 7022
E-Mail: ds@poltsch-immo.de