gepflegtes vermietetes MFH in ruhiger Lage von Meuselwitz
Objektnummer: A835
07610 Meuselwitz
PLZ, Ort
ca. 461,0 m²
Wohnfläche
ca. 300,0 m²
Grundstücksfläche
219.000,00 EUR
Kaufpreis
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% MwSt.
Weitere Informationen
Baujahr
1894
Befeuerungsart
Fern
Objektbeschreibung und Ausstattung
LAGE
- an einer Nebenstraße gelegen
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen
___________________________________________________________
RAUMAUFTEILUNG UND VERMIETUNG
- Keller
- Erdgeschoss: 1 Gewerbe (unvermietet)
- 1. Obergeschoss: 1 WE (vermietet)
- 2. Obergeschoss: 2 WE (vermietet)
- Dachgeschoss: Maisonette von 2.OG rechts
- Mieteinnahme: 14.184 Euro/Jahr (IST)
- Mieteinnahme: 20.184 Euro/Jahr (SOLL)
- Faktor: 15,44 (IST)
- Faktor: 14,81 (SOLL)
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SANIERUNG
- grundhafte Sanierung im Jahr 1994
- das Gewerbe im Erdgeschoss wird aktuell zu Wohnraum umgebaut, die Arbeiten sind vermutlich im Frühjahr 2024 abgeschlossen
___________________________________________________________
AUSSTATTUNG
- sehr gepflegt
- Wohnungen mit Laminat
- Bäder mit Wanne und Dusche
- geräumige Maisonette Whg. 2.OG zu DG
- Vermietung von 3 Stellplätzen möglich
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% MwSt.
- an einer Nebenstraße gelegen
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen
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RAUMAUFTEILUNG UND VERMIETUNG
- Keller
- Erdgeschoss: 1 Gewerbe (unvermietet)
- 1. Obergeschoss: 1 WE (vermietet)
- 2. Obergeschoss: 2 WE (vermietet)
- Dachgeschoss: Maisonette von 2.OG rechts
- Mieteinnahme: 14.184 Euro/Jahr (IST)
- Mieteinnahme: 20.184 Euro/Jahr (SOLL)
- Faktor: 15,44 (IST)
- Faktor: 14,81 (SOLL)
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SANIERUNG
- grundhafte Sanierung im Jahr 1994
- das Gewerbe im Erdgeschoss wird aktuell zu Wohnraum umgebaut, die Arbeiten sind vermutlich im Frühjahr 2024 abgeschlossen
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AUSSTATTUNG
- sehr gepflegt
- Wohnungen mit Laminat
- Bäder mit Wanne und Dusche
- geräumige Maisonette Whg. 2.OG zu DG
- Vermietung von 3 Stellplätzen möglich
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% MwSt.
Wichtige Hinweise
Auskünfte zur genauen Lage und weitere Unterlagen sind erst nach Kontakt und akzeptieren der Maklervereinbarung erhältlich, welche Sie per Mail übermittelt bekommen.
Die Haftung für Objektdaten ist ausgeschlossen, im Zweifel sind die Angaben des Eigentümers und die tatsächlichen Objektgegebenheiten maßgebend. Es wird daher angeraten, diese vor Ort selbst zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen.
Geldwäschegesetz (GwG): Von gesetzlicher Seite sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu prüfen.
Die Haftung für Objektdaten ist ausgeschlossen, im Zweifel sind die Angaben des Eigentümers und die tatsächlichen Objektgegebenheiten maßgebend. Es wird daher angeraten, diese vor Ort selbst zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen.
Geldwäschegesetz (GwG): Von gesetzlicher Seite sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu prüfen.
Energieausweis Angaben
Befeuerungsart
Fern
Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
102,40
Wertklasse
D
Kontaktieren Sie uns
Fühlen Sie sich angesprochen? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Rudolf-Diener-Str. 9
Eingang Humboldtstraße
07545 Gera
Telefon: 0365 - 2262 7022
E-Mail: ds@poltsch-immo.de