8,57 % Rendite! Vermietete Produktionshalle und Gewerbeeinheiten, nur 5 Autominuten von Zeitz entfernt

Der Gewerbekomplex befindet sich in einem Gewerbe -/ Industriegebiet ca. 10 Autominuten von Zeitz entfernt.

Er besteht aus

- einer 1 – geschossigen Halle ( mit Heizung, 2 Rolltoren für LKW – Durchfahrt und mit 10 t – Brückenkran),

- einem 3 – geschossigen Einbau (mit Umkleide-,Wasch- und Pausenräumen für das Hallenpersonal, Meisterbüro, Archivraum) und

- einem 3 – geschossigen Bürogebäude ( in allen 3 Etagen Büroräume , WC (D) + WC (H), im 1.OG zusätzlich 1 Konferenz - / Pausenraum mit Küchenzeile sowie Büros mit Einbauschränken, im UG und im 1. OG sind insgesamt 7 Büros mit Klimaanlagen ausgerüstet).
Halle und Büros sind durch einen Zwischenbau mit Treppenhaus direkt miteinander verbunden.

Die Immobilie ist z. Zt.teilweise wie folgt vermietet bzw. verfügbar:
Mieter A: Bürogebäude 1. OG, Halle inkl.Halleneinbau
Mieter B: Bürogebäude 2. OG teilweise ( 63 m²)

Kündigungsfrist laut Mietverträgen: 6 Monate

Aus beiden Mietverträgen ergibt sich in Summe pro Jahr:
- Miete netto kalt: ca. 30.000,00 EUR
- Beteiligung an Neben – und Betriebskosten laut §2 BKV netto: ca. 4.850,00 EUR

Verfügbar (z.Zt. nicht vermietet)
- Bürogebäude EG komplett
- Bürogebäude 2. OG anteilig 105 m²

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren fortlaufend instandgehalten, z.B.

2010: Sanierung Gebäudesockel und Fassade
2013: Einbau von 7 Stück Klimageräten
2013: Umrüstung der Beleuchtungsanlage auf LED
2014: Erneuerung Heizkesselanlage
2017: Erneuerung der Stahlaußentüren der Halle.

Parkmöglichkeiten für Angestellte und Kunden sind vor und hinter dem Gebäude vorhanden. Die Grundstücksgröße ist ausreichend für bauliche Erweiterungen, Einrichtung von Freilagerflächen etc.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.