8,27% Rendite! Voll vermietetes, MFH mit 4 WE in Meuselwitz, 2 WE 2024 saniert
Objektnummer: A835
04610 Meuselwitz
PLZ, Ort
ca. 460,0 m²
Wohnfläche
ca. 300,0 m²
Grundstücksfläche
330.000,00 EUR
Kaufpreis
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% MwSt.
Weitere Informationen
Baujahr
1894
Befeuerungsart
Fern
Objektbeschreibung und Ausstattung
LAGE
- an einer Nebenstraße gelegen
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen
___________________________________________________________
RAUMAUFTEILUNG UND VERMIETUNG
- Keller
- Erdgeschoss: 1 WE (vermietet)
- 1. Obergeschoss: 1 WE (vermietet)
- 2. Obergeschoss: 2 WE (vermietet)
- Dachgeschoss: Maisonette von 2.OG
- Mieteinnahme: 27.300 Euro/Jahr
- Faktor: 12,09
__________________________________________________________
SANIERUNG
- grundhafte Sanierung im Jahr 1994
- Investition 2024 ca. 150.000 Euro in
Heizung
Elektrik
Fenster
Bäder
Innenausbau Whg. EG, Whg. 1.OG
__________________________________________________________
AUSSTATTUNG
- sehr gepflegt
- Wohnungen mit Laminat
- Bäder mit Wanne und Dusche
- geräumige Maisonette Whg. 2.OG zu DG
- 3 KfZ-Stellplätze
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% MwSt.
- an einer Nebenstraße gelegen
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen
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RAUMAUFTEILUNG UND VERMIETUNG
- Keller
- Erdgeschoss: 1 WE (vermietet)
- 1. Obergeschoss: 1 WE (vermietet)
- 2. Obergeschoss: 2 WE (vermietet)
- Dachgeschoss: Maisonette von 2.OG
- Mieteinnahme: 27.300 Euro/Jahr
- Faktor: 12,09
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SANIERUNG
- grundhafte Sanierung im Jahr 1994
- Investition 2024 ca. 150.000 Euro in
Heizung
Elektrik
Fenster
Bäder
Innenausbau Whg. EG, Whg. 1.OG
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AUSSTATTUNG
- sehr gepflegt
- Wohnungen mit Laminat
- Bäder mit Wanne und Dusche
- geräumige Maisonette Whg. 2.OG zu DG
- 3 KfZ-Stellplätze
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% MwSt.
Wichtige Hinweise
Auskünfte zur genauen Lage und weitere Unterlagen sind erst nach Kontakt und akzeptieren der Maklervereinbarung erhältlich, welche Sie per Mail übermittelt bekommen.
Die Haftung für Objektdaten ist ausgeschlossen, im Zweifel sind die Angaben des Eigentümers und die tatsächlichen Objektgegebenheiten maßgebend. Es wird daher angeraten, diese vor Ort selbst zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen.
Geldwäschegesetz (GwG): Von gesetzlicher Seite sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu prüfen.
Die Haftung für Objektdaten ist ausgeschlossen, im Zweifel sind die Angaben des Eigentümers und die tatsächlichen Objektgegebenheiten maßgebend. Es wird daher angeraten, diese vor Ort selbst zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen.
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Energieausweis Angaben
Befeuerungsart
Fern
Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
102,40
Wertklasse
D
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Eingang Humboldtstraße
07545 Gera
Telefon: 0365 - 2262 7022
E-Mail: ds@poltsch-immo.de