8,02% Rendite, vermietetes MFH mit 24 WE und neuer Heizung (Einbau 2024)
Objektnummer: A906
06729 Elsteraue
PLZ, Ort
ca. 1384,0 m²
Wohnfläche
ca. 2740,0 m²
Grundstücksfläche
856.000,00 EUR
Kaufpreis
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% MwSt
Weitere Informationen
Baujahr
1989/90
Befeuerungsart
Öl
Objektbeschreibung und Ausstattung
LAGE
- ländliche Gemeinde in Elsteraue
- ruhige Ortslage
- ca. 7 km bis Zeitz
- ca. 35 km bis Leipzig
- Discounter ca. 3 km
- freier Blick ins Grüne für die Mieter
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AUFTEILUNG
- KG, EG, 1-3 OG, Dachboden
- 1. Eingang, 8 WE, 8x3-Raum-Whg.
- 2. Eingang, 8 WE, 4x2-Raum-Whg., 4x3-Raum-Whg.
- 3. Eingang, 8 WE, 4x3-Raum-Whg., 4x4-Raum-Whg.
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SANIERUNG
- Dach 1989/90
- 3 Öl-Heizung werden komplett ausgetauscht, Einbau 2024
- Elektro teilweise in den Wohnungen bei Sanierung mit neu gemacht; bei Altmietern noch 1989/90
- Fenster teilweise in den Wohnungen bei Sanierung mit neu gemacht; teilweise noch 1989/90
- Fassade 1989/90
Von den insgesamt 24 Wohnungen sind bereits 10 Wohnungen saniert. Es empfiehlt sich bei Auszug eines Mieters die Wohnungen jeweils zu sanieren.
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INFORMATIONEN
- 24 Wohnungen
- 23 WE vermietet
- 8 Einbauküchen werden mit verkauft
- KfZ-Stellplätze hinter dem Gebäude
- es sind 3 Ölheizungen (eine je Eingang) verbaut
- jährliche Kaltmieteinnahme: 68.674 EUR Euro/Jahr
- Faktor IST: 12,46
- Rendite: 8,02%
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% MwSt.
- ländliche Gemeinde in Elsteraue
- ruhige Ortslage
- ca. 7 km bis Zeitz
- ca. 35 km bis Leipzig
- Discounter ca. 3 km
- freier Blick ins Grüne für die Mieter
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AUFTEILUNG
- KG, EG, 1-3 OG, Dachboden
- 1. Eingang, 8 WE, 8x3-Raum-Whg.
- 2. Eingang, 8 WE, 4x2-Raum-Whg., 4x3-Raum-Whg.
- 3. Eingang, 8 WE, 4x3-Raum-Whg., 4x4-Raum-Whg.
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SANIERUNG
- Dach 1989/90
- 3 Öl-Heizung werden komplett ausgetauscht, Einbau 2024
- Elektro teilweise in den Wohnungen bei Sanierung mit neu gemacht; bei Altmietern noch 1989/90
- Fenster teilweise in den Wohnungen bei Sanierung mit neu gemacht; teilweise noch 1989/90
- Fassade 1989/90
Von den insgesamt 24 Wohnungen sind bereits 10 Wohnungen saniert. Es empfiehlt sich bei Auszug eines Mieters die Wohnungen jeweils zu sanieren.
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INFORMATIONEN
- 24 Wohnungen
- 23 WE vermietet
- 8 Einbauküchen werden mit verkauft
- KfZ-Stellplätze hinter dem Gebäude
- es sind 3 Ölheizungen (eine je Eingang) verbaut
- jährliche Kaltmieteinnahme: 68.674 EUR Euro/Jahr
- Faktor IST: 12,46
- Rendite: 8,02%
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% MwSt.
Wichtige Hinweise
Auskünfte zur genauen Lage und weitere Unterlagen sind erst nach Kontakt und akzeptieren der Maklervereinbarung erhältlich, welche Sie per Mail übermittelt bekommen.
Die Haftung für Objektdaten ist ausgeschlossen, im Zweifel sind die Angaben des Eigentümers und die tatsächlichen Objektgegebenheiten maßgebend. Es wird daher angeraten, diese vor Ort selbst zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen.
Geldwäschegesetz (GwG): Von gesetzlicher Seite sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu prüfen.
Die Haftung für Objektdaten ist ausgeschlossen, im Zweifel sind die Angaben des Eigentümers und die tatsächlichen Objektgegebenheiten maßgebend. Es wird daher angeraten, diese vor Ort selbst zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen.
Geldwäschegesetz (GwG): Von gesetzlicher Seite sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu prüfen.
Energieausweis Angaben
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
143,05
Wertklasse
E
Kontaktieren Sie uns
Fühlen Sie sich angesprochen? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Rudolf-Diener-Str. 9
Eingang Humboldtstraße
07545 Gera
Telefon: 0365 - 2262 7022
E-Mail: ds@poltsch-immo.de