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8% Rendite: 45 Wohneinheiten in Bad Frankenhausen

Objektnummer: A633

06567 Bad Frankenhausen
PLZ, Ort
1.365.000,00 EUR
Kaufpreis
Die Käuferprovision beträgt 5,8 % inkl. MwSt.

Weitere Informationen

Baujahr
1970
Anzahl der Stellplätze
5
Badezimmer
Wanne
Befeuerungsart
Fern

Objektbeschreibung und Ausstattung

Das Wohnungspaket besteht aus 45 Wohneinheiten. Diese befinden sich in 5 verschiedenen Wohnblöcken ca. 500 Meter voneinander entfernt. Es handelt sich um ein Globalobjekt mit 24 Wohnungen (1 Wohnblock) und nochmals 21 Wohnungen im Teileigentum, verteilt auf 4 weitere Wohnhäuser.

Die jährliche Gesamtmieteinnahme beträgt ca. 113.100 Euro. Derzeit sind nur 2 der 45 Wohnungen leerstehend.

Die 21 Wohnungen in den Wohnanlagen wurden im Jahre 2000 modernisiert. Hierbei wurden die Fenster und Fußbodenbeläge erneuert sowie die Heizungs- und Elektroanlage saniert. Seit 2014 wurden teilweise die Fassaden gestrichen.

Das Globalgebäude ist noch nicht saniert, lediglich die Dachziegel wurden im Jahr 2000 erneuert sowie die Fenster. In den Wohnungen ist Laminat verlegt.

Bad Frankenhausen ist eine Kur- und Erholungsstadt im thüringischen Kyffhäuserkreis. Die Kleinstadt hat etwa 8.700 Einwohner. Die Bevölkerung ist seit 1994 nur geringfügig zurückgegangen, seit 2014 ist ein kleiner Zuwachs zu verzeichnen. Wirtschaftlich ist die Kleinindustrie vorherrschend (Knopfindustrie), Schwerpunkt ist der Tourismus, weitere Arbeitgeber sind ein modernes Schwerpunktrehaklinikum.

Wichtige Hinweise

Auskünfte zur genauen Objekt-Lage und weitere Unterlagen sind erst nach Unterzeichnung des Objektnachweises erhältlich! Für die Daten dieses Exposés wird keine Haftung übernommen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten! Weitere Angebote finden Sie unter WWW.POLTSCH-IMMO.DE

Energieausweis Angaben

Befeuerungsart
Fern
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Kennwert
72,50kWh / (m²*a)
Mit Warmwasser
Ja
Wertklasse
B

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