13,16% Rendite! Teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit Charme in Zeitz
Objektnummer: A704
06712 Zeitz
PLZ, Ort
159.000,00 EUR
Kaufpreis
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Informationen
Baujahr
1912
Befeuerungsart
Gas
Objektbeschreibung und Ausstattung
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Lage von Zeitz.
Es besteht aus 10 Wohneinheiten von denen 5 derzeit vermietet sind. Die Ist-Mieteinnahme beträgt 20.922 Euro.
Das Gebäude hat sehr viel Charme. helle Wohnungen mit hohen Decken großzügigen Grundrissen, charakteristischen Flügeltüren, teilweise mit Loggia, geben den Stil einer Villa wieder.
Das Haus ist teilsaniert wobei die Heizungsanlage und die Fenster 1998 erneuert wurden. Das Dach wurde ca. 1992 neu gedeckt. Böden, Wände und die Bäder müssen saniert werden, um das Objekt auf aktuellen Vermietungsstandard zu bringen.
Der sehr günstige Kaufpreis mit Faktor 6,9 resultiert aus den aktuellen Gegebenheiten, es wurden also der bauliche Zustand (Investitionen erforderlich) und der Leerstand berücksichtigt
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt.
Es besteht aus 10 Wohneinheiten von denen 5 derzeit vermietet sind. Die Ist-Mieteinnahme beträgt 20.922 Euro.
Das Gebäude hat sehr viel Charme. helle Wohnungen mit hohen Decken großzügigen Grundrissen, charakteristischen Flügeltüren, teilweise mit Loggia, geben den Stil einer Villa wieder.
Das Haus ist teilsaniert wobei die Heizungsanlage und die Fenster 1998 erneuert wurden. Das Dach wurde ca. 1992 neu gedeckt. Böden, Wände und die Bäder müssen saniert werden, um das Objekt auf aktuellen Vermietungsstandard zu bringen.
Der sehr günstige Kaufpreis mit Faktor 6,9 resultiert aus den aktuellen Gegebenheiten, es wurden also der bauliche Zustand (Investitionen erforderlich) und der Leerstand berücksichtigt
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt.
Wichtige Hinweise
Auskünfte zur genauen Objekt-Lage und weitere Unterlagen sind erst nach Kontaktaufnahme und akzeptieren der Maklervereinbarung erhältlich! Diese erhalten Sie per Mail. Für die Daten dieses Exposés wird keine Haftung übernommen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten! Weitere Angebote finden Sie unter WWW.POLTSCH-IMMO.DE
Energieausweis Angaben
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Kennwert
93,10kWh / (m²*a)
Mit Warmwasser
Ja
Wertklasse
C
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