Familienfreundliches EFH in ruhiger Lage von Bad Klosterlausnitz

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses im Jahr 1998 errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche und einem ca. 368 m² großen Grundstück ein angenehmes Zuhause für Paare oder Familien.

Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die Küche sowie das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss stehen zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Ein kleiner Spitzboden ergänzt das Platzangebot.

Die Eigentümer haben das Haus bis ins hohe Alter bewohnt, sodass die laufende Pflege altersbedingt zuletzt nicht mehr in allen Bereichen vollständig erfolgen konnte. Insbesondere die Küche weist einen erhöhten Renovierungsbedarf auf. Auch das Gäste-WC ist aufgrund eines Versicherungsfalls sanierungsbedürftig.

Balkon, Rollläden an allen Fenstern, Carport und zwei zusätzliche Kfz-Stellplätze runden das Angebot ab.
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LAGE
• ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung
• attraktiver Kurort mit Kliniken und Gesundheitseinrichtungen
• gute Infrastruktur in Bad Klosterlausnitz und Hermsdorf
• Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar
• sehr gute Autobahnanbindung
• schnelle Erreichbarkeit von Jena
• gute Anbindung über das Hermsdorfer Kreuz
• ideal für Familien und Berufspendler
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AUSSTATTUNG
• ca. 105 m² Wohnfläche
• ca. 368 m² Grundstück
• Baujahr 1998
• familienfreundlicher Grundriss
• Gäste-WC
• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
• Kamin
• Balkon
• Terrasse
• Elektrische Markise
• Rollläden an allen Fenstern
• Gas-Brennwerttherme
• Carport
• 2 zusätzliche Kfz-Stellplätze
• nicht eingefriedetes Grundstück
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SANIERUNG/ZUSTAND
• solide Grundsubstanz
• Heizungsanlage regelmäßig gewartet
• erhöhter Renovierungsbedarf im Küchenbereich
• Gäste-WC aufgrund eines Versicherungsfalls sanierungsbedürftig
• gute Basis für individuelle Modernisierung und Gestaltung
• Fassade teilweise erneuert 2026
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FAZIT
Ein solides Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit familienfreundlichem Grundriss, Kamin, Terrasse, Balkon und guten Parkmöglichkeiten.

Die Kombination aus angenehmer Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Anbindung Richtung Jena macht die Immobilie besonders interessant für Familien und Pendler.

Der vorhandene Renovierungsbedarf bietet zugleich die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und das Haus zu einem individuellen Zuhause weiterzuentwickeln.