Sonniges Baugrundstück in ruhiger Ortslage am Stadtrand von Gera, ca. 10 Autominuten in das Zentrum

Das großzügige Baugrundstück befindet sich in naturnaher und ruhiger Lage am Geraer Ortsrand. Die Fläche bietet ausreichend Platz für ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten – ideal für Familien, die Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit der Stadt verbinden möchten.



Das Grundstück ist bauträgerfrei – Sie sind in Ihrer Bauweise und Planung frei und nicht an einen bestimmten Anbieter gebunden.
Ein früher bereits genehmigter Bauantrag bestätigt die grundsätzliche Bebaubarkeit des Grundstücks. Die Genehmigung ist zwar inzwischen abgelaufen, zeigt aber, dass eine Bebauung an diesem Standort grundsätzlich möglich ist.


Lage
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- ruhige, gewachsene Wohnlage in 07557 Gera
- überwiegend Einfamilienhausbebauung


- gute Erreichbarkeit: ca. 10 Minuten nach Gera-Zentrum


- Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung
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familienfreundliches Umfeld mit Nähe zur Natur
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Einkaufsmöglichkeiten und Schulen im nahen Umkreis

Größe
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- Grundstücksgröße: ca. 1.500?m²

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die Erschließung ist straßenseitig vorhanden
- Bebauung: nach § 34 BauGB (nachbarschaftliche Bebauung)


- kein Bauzwang


- Bebauung mit einem Einfamilienhaus 11/2-geschossig oder Haus im - Bungalowstil denkbar (nach Rücksprache mit Bauamt)


Besonderheiten & Hinweise
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- frühere Baugenehmigung vorhanden (inzwischen abgelaufen)
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Grundstück ist eben und gut geschnitten


- keine Hanglage, gute Sonnenausrichtung möglich
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ideal für Bauherren mit eigenen Ideen


- schnelle Umsetzung nach Einreichung eines neuen Bauantrags möglich