Doppelhaushälfte mit Terrasse und Keller in ruhiger Lage von Bad Köstritz, BJ 2002

OBJEKTBESCHREIBUNG
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2002 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bad Köstritz und bietet mit ca. 104 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die offene Raumgestaltung im Erdgeschoss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf harmonische Weise.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt dort über zwei praktische Räume, die sich ideal als Lager, Hobby- oder Hauswirtschaftsflächen nutzen lassen. Im Erdgeschoss stehen ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur überdachten und gefliesten Terrasse, eine Einbauküche sowie ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume und das geräumige Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Das pflegeleichte Grundstück bietet Platz zur individuellen Gestaltung und wird durch eine Holzhütte für Gartengeräte sowie drei Kfz-Stellplätze vor dem Haus ergänzt. Ein Kaminanschluss ist vorhanden und ermöglicht bei Bedarf die Ergänzung einer zusätzlichen gemütlichen Wärmequelle.

LAGE
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Die Immobilie liegt in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung von Bad Köstritz und vereint naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur:

- ruhige Wohnlage in gewachsener Einfamilienhaussiedlung
- Discounter ca. 1 km entfernt
- Kindergarten, Schule und Ärzte direkt im Ort
- Bushaltestelle ca. 500 m entfernt
- gute Anbindung an Gera und die umliegenden Städte

AUSSTATTUNG
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- offene Raumgestaltung im Erdgeschoss
- Einbauküche
- Gäste-WC mit Dusche
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- zusätzlicher Flächenheizkörper in der Küche
- Gasbrennwerttherme
- Kaminanschluss vorhanden
- Böden: Fliesen und Laminat
- überdachte, geflieste Terrasse
- Vollkeller mit zwei Räumen
- 3 Kfz-Stellplätze vor dem Haus
- pflegeleichtes Grundstück (nicht eingezäunt)
- Holzhütte für Gartengeräte


SANIERUNG
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- Baujahr 2002
- laufende Instandhaltung des Objektes
- zeitgemäße Heiztechnik (Gasbrennwerttherme)


OBJEKTDATEN
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- Objektart: Doppelhaushälfte
- Ort: Bad Köstritz
- Wohnfläche: ca. 104 m²
- Grundstücksfläche: ca. 348 m²
- Baujahr: 2002
- Etagen: Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss
- Zimmer: 4 Wohnräume + HWR
- Keller: 2 Kellerräume
- Stellplätze: 3

FAZIT
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Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige Lage, die gute Infrastruktur sowie eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung. Das Objekt bietet eine solide Basis für langfristiges Wohnen oder eine wertstabile Investition. Die Kombination aus moderner Grundausstattung, Terrasse, Vollkeller und pflegeleichtem Grundstück macht diese Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer, die ein ruhiges Zuhause im Grünen mit gleichzeitig guter Anbindung suchen.