7,68% Rendite, voll vermietetes MFH mit 7 WE im Geraer Ostviertel
Objektnummer: A877
07546 Gera
PLZ, Ort
349.000,00 EUR
Kaufpreis
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% MwSt.
Weitere Informationen
Baujahr
1909
Befeuerungsart
Gas
Objektbeschreibung und Ausstattung
LAGE
- ca. 10 Gehminuten ins Stadtzentrum
- Bushaltestelle ca. 80 mtr.
- 2 Gehminuten zum Discounter
___________________________________________________________
RAUMAUFTEILUNG UND VERMIETUNG
- Vollkeller
- Erdgeschoss, 1 WE (vermietet)
- 1. Obergeschoss, 2 WE (vermietet)
- 2. Obergeschoss, 2 WE (vermietet)
- 3. Obergeschoss, 2 WE (vermietet)
- jährliche IST-Kaltmieteinnahme: 26.820 Euro/Jahr
- Faktor IST: 13
__________________________________________________________
SANIERUNG
1997 - 2000
- Fenster
- Türen
- Fassade
- Dacheindeckung
- Heizung
- Leitungen aller Medien
2014 - 2022
- Fußböden
- Wände
- teilweise Glastüren
- Umbau EG und 1.OG rechts zur Maisonettewohnung
- Einbau neuer Treppen in die Maisonettewohnungen
- teilweise Bäder
___________________________________________________________
AUSSTATTUNG
- Maisonette Whg. im EG mit Aufgang zum 1.OG (Wohnungseingang 1.OG)
- Maisonette Whg. im 2.OG mit Aufgang ins DG
- Whg. im EG mit Einbauküche
- Bäder mit Dusche oder Wanne
- Laminatböden
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% MwSt.
- ca. 10 Gehminuten ins Stadtzentrum
- Bushaltestelle ca. 80 mtr.
- 2 Gehminuten zum Discounter
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RAUMAUFTEILUNG UND VERMIETUNG
- Vollkeller
- Erdgeschoss, 1 WE (vermietet)
- 1. Obergeschoss, 2 WE (vermietet)
- 2. Obergeschoss, 2 WE (vermietet)
- 3. Obergeschoss, 2 WE (vermietet)
- jährliche IST-Kaltmieteinnahme: 26.820 Euro/Jahr
- Faktor IST: 13
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SANIERUNG
1997 - 2000
- Fenster
- Türen
- Fassade
- Dacheindeckung
- Heizung
- Leitungen aller Medien
2014 - 2022
- Fußböden
- Wände
- teilweise Glastüren
- Umbau EG und 1.OG rechts zur Maisonettewohnung
- Einbau neuer Treppen in die Maisonettewohnungen
- teilweise Bäder
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AUSSTATTUNG
- Maisonette Whg. im EG mit Aufgang zum 1.OG (Wohnungseingang 1.OG)
- Maisonette Whg. im 2.OG mit Aufgang ins DG
- Whg. im EG mit Einbauküche
- Bäder mit Dusche oder Wanne
- Laminatböden
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% MwSt.
Wichtige Hinweise
Auskünfte zur genauen Lage und weitere Unterlagen sind erst nach Kontakt und akzeptieren der Maklervereinbarung erhältlich, welche Sie per Mail übermittelt bekommen.
Die Haftung für Objektdaten ist ausgeschlossen, im Zweifel sind die Angaben des Eigentümers und die tatsächlichen Objektgegebenheiten maßgebend. Es wird daher angeraten, diese vor Ort selbst zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen.
Geldwäschegesetz (GwG): Von gesetzlicher Seite sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu prüfen.
Die Haftung für Objektdaten ist ausgeschlossen, im Zweifel sind die Angaben des Eigentümers und die tatsächlichen Objektgegebenheiten maßgebend. Es wird daher angeraten, diese vor Ort selbst zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen.
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Energieausweis Angaben
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
153,00
Wertklasse
E
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Rudolf-Diener-Str. 9
Eingang Humboldtstraße
07545 Gera
Telefon: 0365 - 2262 7022
E-Mail: ds@poltsch-immo.de
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