13% Rendite! Schickes gepflegtes Mehrfamilienhaus ohne Sanierungsstau, in zentraler Lage von Zeitz.

Das 1840 erbaute und derzeit voll vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Zeitz. Es besteht aus 2 Wohneinheiten im Erdgeschoss, mit jeweils 39 m² und 89 m² Wohnfläche sowie einer Büroeinheit im Obergeschoss. Das Büro hat eine Fläche von 152 m², verteilt auf 7 Räume und das WC. Die derzeitige Jahresnettomieteinnahme des denkmalgeschützten Hauses, beträgt 17.256 Euro. Die Büroeinheit im Obergeschoss wird derzeit vom Unternehmen des Eigentümers gemietet und voraussichtlich 2017 gekündigt. Danach könnten die Räumlichkeiten, nach Umbau von Bad und Küche auch als Wohnung vermietet werden. Aufgrund der guten Lage des Objektes wird hier eine Neuvermietung kurzfristig möglich sein. In den Jahren 1996 und 1997 fand eine grundlegende Sanierung des teilunterkellerten Objektes statt, welche alle Gewerke umfasste. So wurden unter anderem die Fenster erneuert, das Dach neu gedeckt, die Sanitär- und Elektroinstallation modernisiert und die Fassade gestrichen. Den Mietern steht eine gute Ausstattung in den Wohnungen sowie jeweils einer von insgesamt drei PKW-Stellplätzen, auf dem Grundstück, zur Verfügung. Zum Entspannen und Verweilen können die Mieter im Erdgeschoss den schönen Wohngarten nutzen. Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und weißt bis auf einen Farbsprayschaden an der Hausfront, keinerlei Sanierungsbedarf auf. Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt.