10,9% Rendite! Anlageobjekt bei Zeitz
Objektnummer: A733
06712 Zeitz
PLZ, Ort
170.000,00 EUR
Kaufpreis
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt.
Weitere Informationen
Baujahr
1900
Befeuerungsart
Gas
Objektbeschreibung und Ausstattung
Das 1900 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich mitten im Ortskern eines Stadtteils von Zeitz, in einem sehr gepflegten und idyllischen Umfeld. Alle Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe und auch ein neu gestaltetes Waldbad befindet sich nur ca. 100 mtr. entfernt.
Das Objekt besteht aus einem Haupt- und einem Nebengebäude mit 5 Wohnungen und einem Restaurant mit Nebenräumen und Küche. Der Bereich des Restaurants mit einer Größe von ca. 135m² wird derzeit vom Eigentümer betrieben und nach Verkauf geschlossen. Hier besteht die Möglichkeit die Fläche als Wohnraum umzubauen und zu vermieten.
Die gesamte Innenausstattung des Restaurants inkl. Küche gehört mit zum Verkaufspreis. Das Restaurant ist gut besucht, es finden aktuell jedes Wochenende Feierlichkeiten statt.
4 der 5 Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren eine Jahresmiete von 17.160 Euro. Die freie Wohnung ist derzeit zur Vermietung ausgeschrieben. Sobald ein Mietvertrag besteht, steigt die Mieteinnahme pro Jahr auf ca. 19.600 Euro.
Das Gebäude wurde 2005 kernsaniert. Hierbei wurden die Fenster ausgetauscht die Heizung modernisiert, das Dach neu gedeckt und die Elektroleitungen erneuert. 2017 erhielt die Heizungsanlage noch einen neuen Brenner.
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt.
Das Objekt besteht aus einem Haupt- und einem Nebengebäude mit 5 Wohnungen und einem Restaurant mit Nebenräumen und Küche. Der Bereich des Restaurants mit einer Größe von ca. 135m² wird derzeit vom Eigentümer betrieben und nach Verkauf geschlossen. Hier besteht die Möglichkeit die Fläche als Wohnraum umzubauen und zu vermieten.
Die gesamte Innenausstattung des Restaurants inkl. Küche gehört mit zum Verkaufspreis. Das Restaurant ist gut besucht, es finden aktuell jedes Wochenende Feierlichkeiten statt.
4 der 5 Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren eine Jahresmiete von 17.160 Euro. Die freie Wohnung ist derzeit zur Vermietung ausgeschrieben. Sobald ein Mietvertrag besteht, steigt die Mieteinnahme pro Jahr auf ca. 19.600 Euro.
Das Gebäude wurde 2005 kernsaniert. Hierbei wurden die Fenster ausgetauscht die Heizung modernisiert, das Dach neu gedeckt und die Elektroleitungen erneuert. 2017 erhielt die Heizungsanlage noch einen neuen Brenner.
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt.
Wichtige Hinweise
Auskünfte zur genauen Lage und weitere Unterlagen sind erst nach Kontakt und akzeptieren der Maklervereinbarung erhältlich, welche Sie per Mail übermittelt bekommen.
Die Haftung für Objektdaten ist ausgeschlossen, im Zweifel sind die Angaben des Eigentümers und die tatsächlichen Objektgegebenheiten maßgebend. Es wird daher angeraten, diese vor Ort selbst zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen.
Geldwäschegesetz (GwG): Von gesetzlicher Seite sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu prüfen.
Die Haftung für Objektdaten ist ausgeschlossen, im Zweifel sind die Angaben des Eigentümers und die tatsächlichen Objektgegebenheiten maßgebend. Es wird daher angeraten, diese vor Ort selbst zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen.
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Energieausweis Angaben
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Kennwert
130,00kWh / (m²*a)
Mit Warmwasser
Ja
Wertklasse
D
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