Vermietetes MFH mit Balkonen in Zeitz

LAGE
- 06712 Zeitz
- Stadtrandlage
- ca. 5 Autominuten ins Zentrum
- Discounter ca. 1 km entfernt

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RAUMAUFTEILUNG UND VERMIETUNG

- Vollkeller
- Erdgeschoss, 2 WE (vermietet)
- 1. Obergeschoss, 2 WE (vermietet)
- Dachgeschoss, 2 WE, (1 WE vermietet, 1 WE im Ausbau befindlich)


- Kaltmieteinnahme: 19.026 Euro/Jahr (IST)
- Faktor: 13,09

- Kaltmieteinnahme: 23.226 Euro/Jahr - nach Fertigausbau DG rechts (SOLL)
- Faktor: 10,72


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AUSSTATTUNG
- EG und 1. OG mit Balkonen
- DG Wohnung im Maisonette Baustil mit Echtholz-Wendeltreppe
- Bäder mit Eckwannen, Echtglasduschen und Handtuchheizkörpern
- Böden mit Fliesen oder Laminat
- Kunststofffenster
- DG teilweise mit Holzfenstern
- Tageslichtbäder
- alle Wohnungen mit Abstellkammern
- 4 Garagen (3 Garage vermietet)
- 4 Kfz-Stellplätze

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SANIERUNG

1996
Grundhafte Sanierung

2010 - 2015
- alle 5 Bäder saniert
- in allen Wohnungen Laminat verlegt
- Isolierung Außenwände
- Elektrik erneuert
- Gasbrennwerttherme erneuert
- neue Eingangstüren und Zimmertüren
- Balkonanlage
- Hofbereich neu gepflastert
- Abwasser zentral angeschlossen
- Garagen neu verputzt und neuer Dachbelag

- das DG rechts ist für den Ausbau im Maisonette Baustil vorgesehen, es liegen bereits alle Medien an und die Echtholz-Wendeltreppe ist bereits eingebaut, 50% Baumaterialien wie die Eckbadewanne, Duschabtrennung, Wohnungseingangstür, Heizkörper, WT-Ständer, sowie Fliesen und Laminat sind bereits angeschafft, um einen einheitlichen Ausbau analog der Whg. DG links zu gewährleiten

- auch das Nebengebäude könnte noch zu Wohnraum ausgebaut werden