Super gepflegtes MFH mit 6 WE, Balkonen und Fernwärme in ruhiger Lage
Objektnummer: A919
07629 Hermsdorf
PLZ, Ort
429.000,00 EUR
Kaufpreis
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% MwSt.
Weitere Informationen
Baujahr
1953
Befeuerungsart
Fern
Objektbeschreibung und Ausstattung
LAGE
- 07629 Hermsdorf
- ruhige Lage
- nähe Hermsdorfer Kreuz (BAB A9,A4)
- 20 Autominuten nach Jena und Gera
- 6 Gehminuten zum Einkaufcenter/Discounter
- 10 Gehminuten zum Bahnhof
___________________________________________________________
AUFTEILUNG UND VERMIETUNG
- Keller
- Erdgeschoss 2 WE (2 WE vermietet)
- 1. Obergeschoss 2 WE (2 WE vermietet)
- Dachgeschoss 2 WE (2 WE vermietet)
_________________________________________________________
SANIERUNG
1996
Dach, Fenster, Heizung, Elektrik, Balkone, Trockenlegung
2005
2 Bäder im Erdgeschoss
Alle Wohnungen wurden laufend instandgehalten. Bei Auszug des Mieters könnten jedoch Renovierungsarbeiten anfallen.
___________________________________________________________
AUSSTATTUNG
- sehr gepflegtes Objekt
- 4 Wohnungen, 3-Raum
- 1 Wohnung, 2-Raum
- 1 Wohnung, 1 Raum
- Vollvermietung
- Balkone
- Bäder mit Wanne
- Böden mit Laminat oder PVC
- mehrere KfZ-Stellplätze
- vermietete Garage
- Wäsche/Trockenraum
- Kellerabteil zu jeder Wohnung
- geheizt wird mit Fernwärme (zukunftssicher und umweltfreundlich)
- Mieteinnahme: 25.760 Euro/Jahr
- Faktor: 16,65
- Rendite: 6%
- gute Mietnachfrage vor Ort, da geringes Mietangebot in Hermsdorf
- eventuell Mieterhöhungspotential für zwei Wohnungen
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% MwSt.
- 07629 Hermsdorf
- ruhige Lage
- nähe Hermsdorfer Kreuz (BAB A9,A4)
- 20 Autominuten nach Jena und Gera
- 6 Gehminuten zum Einkaufcenter/Discounter
- 10 Gehminuten zum Bahnhof
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AUFTEILUNG UND VERMIETUNG
- Keller
- Erdgeschoss 2 WE (2 WE vermietet)
- 1. Obergeschoss 2 WE (2 WE vermietet)
- Dachgeschoss 2 WE (2 WE vermietet)
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SANIERUNG
1996
Dach, Fenster, Heizung, Elektrik, Balkone, Trockenlegung
2005
2 Bäder im Erdgeschoss
Alle Wohnungen wurden laufend instandgehalten. Bei Auszug des Mieters könnten jedoch Renovierungsarbeiten anfallen.
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AUSSTATTUNG
- sehr gepflegtes Objekt
- 4 Wohnungen, 3-Raum
- 1 Wohnung, 2-Raum
- 1 Wohnung, 1 Raum
- Vollvermietung
- Balkone
- Bäder mit Wanne
- Böden mit Laminat oder PVC
- mehrere KfZ-Stellplätze
- vermietete Garage
- Wäsche/Trockenraum
- Kellerabteil zu jeder Wohnung
- geheizt wird mit Fernwärme (zukunftssicher und umweltfreundlich)
- Mieteinnahme: 25.760 Euro/Jahr
- Faktor: 16,65
- Rendite: 6%
- gute Mietnachfrage vor Ort, da geringes Mietangebot in Hermsdorf
- eventuell Mieterhöhungspotential für zwei Wohnungen
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% MwSt.
Wichtige Hinweise
Auskünfte zur genauen Lage und weitere Unterlagen sind erst nach Kontakt und akzeptieren der Maklervereinbarung erhältlich, welche Sie per Mail übermittelt bekommen.
Die Haftung für Objektdaten ist ausgeschlossen, im Zweifel sind die Angaben des Eigentümers und die tatsächlichen Objektgegebenheiten maßgebend. Es wird daher angeraten, diese vor Ort selbst zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen.
Geldwäschegesetz (GwG): Von gesetzlicher Seite sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu prüfen.
Die Haftung für Objektdaten ist ausgeschlossen, im Zweifel sind die Angaben des Eigentümers und die tatsächlichen Objektgegebenheiten maßgebend. Es wird daher angeraten, diese vor Ort selbst zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen.
Geldwäschegesetz (GwG): Von gesetzlicher Seite sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu prüfen.
Energieausweis Angaben
Befeuerungsart
Fern
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Kennwert
90,10kWh / (m²*a)
Mit Warmwasser
Ja
Wertklasse
C
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07545 Gera
Telefon: 0365 - 2262 7022
E-Mail: ds@poltsch-immo.de
Objekt Bilder
