Provisionsfreies Wohnungspaket mit 2 WE in Zeitz

LAGE
Wohnung 1 und Wohnung 2
- Vater-Jahn-Str. 12, 06712 Zeitz
- 3. OG
- 5 Minuten zu Fuß zum Zentrum
- 3 Minuten zu Fuß zum Goethepark
- ruhige, komplett erneuerte Einbahnstraße

___________________________________________________________


RAUMAUFTEILUNG
Wohnung 1
ca. 71m² verteilt auf
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur

Wohnung 2
ca. 60m² verteilt auf
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur
___________________________________________________________

AUSSTATTUNG
Wohnung 1 und Wohnung 2
- alle Räume mit Fenster
- Türen aus Echtholz
- Böden mit Laminat
- Küche und Bad gefliest
- Bad mit Wanne
- geheizt wird mit einer Gastherme in der Wohnung

WOHNUNG 1 zusätzlich
- Süd-Balkon mit Blick in grünen Innenhof

___________________________________________________________

SANIERUNG
Wohnung 1
- 2002 Fertigstellung Sanierung (Heizung, Sanitär, Böden)
- 2009 Anbau Balkon

Wohnung 2
- 2002 Fertigstellung Sanierung (Sanitär, Böden)
- 2021 Gasbrennwerttherme
___________________________________________________________


VERMIETUNG
Wohnung 1
- unvermietet
- Hausgeld 120,00 Euro

Wohnung 2
- Mieteinnahme 3.000 Euro/Jahr
- Hausgeld 130,00 Euro
___________________________________________________________

Im Haus gibt es 7 WE, davon werden aktuell 2 durch einen Eigentümer verkauft. Die anderen 5 WE gehören einem weiteren Eigentümer. Bisher gab es keine Eigentümerversammlungen und daher auch keine Beschlussfassungen, ebenso wurde keine Instandhaltungsrücklage gebildet.

Derzeit besteht am Gemeinschaftseigentum kein Sanierungsstau. Sollten einmal Maßnahmen notwendig werden, wären lediglich Kosten in Höhe von 2/7 (28,6%) zu tragen, der Großteil in Höhe von 4/7 (57,1%) wären vom zweiten Eigentümer zu tragen. Für den Käufer ist diese Konstellation daher sehr vorteilhaft.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist somit provisionsfrei.