Provisionsfreie, vermietete 2-Raum-ETW in Zeitz

LAGE
- Vater-Jahn-Str. 12, 06712 Zeitz
- 3. OG
- 5 Minuten zu Fuß zum Zentrum
- 3 Minuten zu Fuß zum Goethepark
- ruhige, komplett erneuerte Einbahnstraße

___________________________________________________________

RAUMAUFTEILUNG ca. 60m² verteilt auf
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur,
___________________________________________________________

AUSSTATTUNG
- alle Räume mit Fenster
- Türen aus Echtholz
- Böden mit Laminat
- Küche und Bad gefliest
- Bad mit Wanne und Dusche
- geheizt wird mit einer Brennwertgastherme in der Wohnung
- 130 Euro Hausgeld

___________________________________________________________

SANIERUNG
- 2002 Fertigstellung Sanierung (Sanitär, Böden)
- 2021 Brennwertgastherme (Investition 4.500 Euro)
___________________________________________________________


MIETEINNAHME
- 3.000 Euro/Jahresnettokaltmiete


___________________________________________________________

Im Haus gibt es 7 WE, davon werden aktuell 2 durch einen Eigentümer verkauft. Die anderen 5 WE gehören einem weiteren Eigentümer. Bisher gab es keine Eigentümerversammlungen und daher auch keine Beschlussfassungen, ebenso wurde keine Instandhaltungsrücklage gebildet.

Derzeit besteht am Gemeinschaftseigentum kein Sanierungsstau. Sollten einmal Maßnahmen notwendig werden, wären lediglich Kosten in Höhe von 1/7 (14,3%) zu tragen, der Großteil in Höhe von 5/7 (71,4%) wären vom zweiten Eigentümer zu tragen. Für den Käufer ist diese Konstellation daher sehr vorteilhaft.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist somit provisionsfrei.