18,3 % Rendite! Teilsaniertes MFH mit Garagen und großem Grundstück für die Mieter!

Das Mehrfamilienhaus wurde teilweise saniert und befindet sich ca. 5 km südlich von Gera. Kindergärten, Grundschule, Bushaltestelle, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Auf dem großen Hausgrundstück befinden sich Garagen und gepflegte Außenanlagen, die von den Mietern genutzt werden. Im Objekt befinden sich 7 Wohneinheiten, davon sind aktuell 6 vermietet. Die IST-Kaltmiete beträgt 16.436,88 EUR p.a. Einige Mieter wohnen seit mehreren Jahrzehnten im Haus.
Das Dach des Objektes wurde 2011 neu gedeckt und die Außenfassade 2010 saniert. Neue Fenster wurden 1995 eingebaut. Im Haus und in den Wohnungen besteht teilweise Modernisierungsbedarf, nach Sanierung kann jedoch dann mit höheren Mieten kalkuliert werden Zum Heizen wurden 2004 in fünf Wohnungen elektrische Heizkörper eingebaut. Der Modernisierungstand im Sanitärbereich ist in jeder Wohnung unterschiedlich. Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt