18,3 % Rendite! Teilsaniertes MFH mit Garagen und großem Grundstück für die Mieter!
Objektnummer: A539
07570 Weida
PLZ, Ort
89.500,00 EUR
Kaufpreis
Käuferprovision 5,95 % inkl.MwSt.
Weitere Informationen
Baujahr
1907
Zimmeranzahl
18
Anzahl der Stellplätze
6
Badezimmer
Dusche, Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Befeuerungsart
Elektro
Stellplatzart
Garage
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Objektbeschreibung und Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus wurde teilweise saniert und befindet sich ca. 5 km südlich von Gera. Kindergärten, Grundschule, Bushaltestelle, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Auf dem großen Hausgrundstück befinden sich Garagen und gepflegte Außenanlagen, die von den Mietern genutzt werden. Im Objekt befinden sich 7 Wohneinheiten, davon sind aktuell 6 vermietet. Die IST-Kaltmiete beträgt 16.436,88 EUR p.a. Einige Mieter wohnen seit mehreren Jahrzehnten im Haus.
Das Dach des Objektes wurde 2011 neu gedeckt und die Außenfassade 2010 saniert. Neue Fenster wurden 1995 eingebaut. Im Haus und in den Wohnungen besteht teilweise Modernisierungsbedarf, nach Sanierung kann jedoch dann mit höheren Mieten kalkuliert werden Zum Heizen wurden 2004 in fünf Wohnungen elektrische Heizkörper eingebaut. Der Modernisierungstand im Sanitärbereich ist in jeder Wohnung unterschiedlich. Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt
Auf dem großen Hausgrundstück befinden sich Garagen und gepflegte Außenanlagen, die von den Mietern genutzt werden. Im Objekt befinden sich 7 Wohneinheiten, davon sind aktuell 6 vermietet. Die IST-Kaltmiete beträgt 16.436,88 EUR p.a. Einige Mieter wohnen seit mehreren Jahrzehnten im Haus.
Das Dach des Objektes wurde 2011 neu gedeckt und die Außenfassade 2010 saniert. Neue Fenster wurden 1995 eingebaut. Im Haus und in den Wohnungen besteht teilweise Modernisierungsbedarf, nach Sanierung kann jedoch dann mit höheren Mieten kalkuliert werden Zum Heizen wurden 2004 in fünf Wohnungen elektrische Heizkörper eingebaut. Der Modernisierungstand im Sanitärbereich ist in jeder Wohnung unterschiedlich. Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt
Wichtige Hinweise
Auskünfte zur genauen Objekt-Lage und weitere Unterlagen sind erst nach Unterzeichnung des Objektnachweises erhältlich!
Für die Daten dieses Exposés wird keine Haftung übernommen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten!
Weitere Angebote finden Sie unter WWW.POLTSCH-IMMO.DE
Für die Daten dieses Exposés wird keine Haftung übernommen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten!
Weitere Angebote finden Sie unter WWW.POLTSCH-IMMO.DE
Energieausweis Angaben
Befeuerungsart
Elektro
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Kennwert
72,40kWh / (m²*a)
Mit Warmwasser
Ja
Wertklasse
B
Kontaktieren Sie uns
Sie haben eine konkrete Frage rund um das Thema Immobilien oder Planen den Verkauf einer Immobilie? Sie wünschen sich eine umfassende und fachkundige Beratung? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir helfen Ihnen gern und sind für Sie da.
Rudolf-Diener-Str. 9
Eingang Humboldtstraße
07545 Gera
Telefon: 0365 - 2262 7022
E-Mail: ds@poltsch-immo.de
Objekt Bilder
