Großes schickes Wohnhaus in ruhiger Lage mit Keller, Garage, Solar und kleinem Garten

Das große gepflegte Wohnhaus im Landhausstil, mit vielen Highlights, befindet sich in ruhiger Nebenstraßenlage mit Nähe zum Wald. Es eignet sich für Familien mit mehreren Kindern. Zwei Kinder haben hier jeweils einen eigenen Wohnbereich mit separatem Bad mit Dusche, Wohn- und Schlafzimmer. Hinzu kommt eine weitere kleine separate Einliegerwohnung im Obergeschoss des Hauses.

Das Gebäude wurde 1995 aufgestockt und komplett saniert. Das Dach wurde dabei zum 3 Gibel-Satteldach umgebaut. 2011 wurde die Fassade neugestaltet und 2012 die Photovoltaikanlage installiert. Ebenfalls 2012 wurde die moderne Stückholzheizung mit Pufferspeicher in das Heizsystem integriert.

Raumaufteilung:

Untergeschoss/Keller
- Garage
- Waschhaus mit Bügelraum und abgetrennter Toilette
- Heizung und Holzlager
- 1 Kinderzimmer

Erdgeschoss
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer
- Bad mit abgetrennter Toilette
- Büro

1. Obergeschoss
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad
- Balkon überdacht
- Loggia überdacht
- Gästezimmer
- 1. Kinderzimmer mit Naßzelle abgetrennt, Wendeltreppe zur Schlafkammer DG
- 2. Kinderzimmer mit Naßzelle abgetrennt, Wendeltreppe zur Schlafkammer DG

Dachgeschoss mit Galerie
- Schlafkammer, inkl. Flur und abgeschlossener Toilette des Kinderzimmer 1
- Schlafkammer, inkl. Flur und abgeschlossener Toilette des Kinderzimmer 2

Besonderheiten des Hauses sind:

- Photovoltaikanlage 8.085 KWp, inkl. Einspeisevergütung
- Blitzschutzanlage
- Stückholzheizung Typ Hargassner
- Pufferspeicher (Kapazität 3600 Ltr.) mit Frischwassermodul
- Fußbodenheizung im Bad und Essbereich der Küche
- stilvolles Badezimmer in perlmutt-grün mit dunklen Granitabdeckungen, Eckwanne, Wellnessdusche und indirekter Beleuchtung
- Einbauküche in Landhausstil kann übernommen werden
- Wandtresor
- große Loggia und Terasse in sonniger Südausrichtung
- Garage
- Gartenkamin mit Räucherofen
- Geräteschuppen im Garten


Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt.