Gepflegtes MFH mit 4 WE und Balkonen in guter Lage von Meuselwitz
Objektnummer: A907
04610 Meuselwitz
PLZ, Ort
210.000,00 EUR
Kaufpreis
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% MwSt
Weitere Informationen
Baujahr
1960
Befeuerungsart
Fern
Objektbeschreibung und Ausstattung
LAGE
- Meuselwitz
- gute Infrastruktur
- ca. 35 km bis Leipzig
- Discounter ca. 1 km
- Nahverkehr fußläufig zu erreichen
___________________________________________________________
AUFTEILUNG
- Vollkeller
- Erdgeschoss
- Obergeschoss
- Dachboden
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SANIERUNG
- Dach, Fenster, Elektrik, Heizung, 1997
- Dämmung beide Giebel, 1997
- Anbau Balkone, 2016
- Wasserspeicher, 2019
- neue ebenerdige Dusche im EG links, 2000
- Dämmung Kellerdecke ca. 50%, Einbau 2022
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INFORMATIONEN
- 4 Wohnungen
- Vollvermietung
- Balkone
- Böden mit Laminat und Fliesen
- Bäder mit Wanne oder Dusche
- Raum für Waschmaschinen im Keller
- Dachgeschoss ist ausbaufähig
- Geheizt wird mit Fernwärme
- Objekt in Eigenverwaltung
- jährliche Kaltmieteinnahme: 16.061 EUR Euro/Jahr
- Faktor IST: 13,08
- Rendite: 7,65%
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% MwSt.
- Meuselwitz
- gute Infrastruktur
- ca. 35 km bis Leipzig
- Discounter ca. 1 km
- Nahverkehr fußläufig zu erreichen
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AUFTEILUNG
- Vollkeller
- Erdgeschoss
- Obergeschoss
- Dachboden
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SANIERUNG
- Dach, Fenster, Elektrik, Heizung, 1997
- Dämmung beide Giebel, 1997
- Anbau Balkone, 2016
- Wasserspeicher, 2019
- neue ebenerdige Dusche im EG links, 2000
- Dämmung Kellerdecke ca. 50%, Einbau 2022
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INFORMATIONEN
- 4 Wohnungen
- Vollvermietung
- Balkone
- Böden mit Laminat und Fliesen
- Bäder mit Wanne oder Dusche
- Raum für Waschmaschinen im Keller
- Dachgeschoss ist ausbaufähig
- Geheizt wird mit Fernwärme
- Objekt in Eigenverwaltung
- jährliche Kaltmieteinnahme: 16.061 EUR Euro/Jahr
- Faktor IST: 13,08
- Rendite: 7,65%
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% MwSt.
Wichtige Hinweise
Auskünfte zur genauen Lage und weitere Unterlagen sind erst nach Kontakt und akzeptieren der Maklervereinbarung erhältlich, welche Sie per Mail übermittelt bekommen.
Die Haftung für Objektdaten ist ausgeschlossen, im Zweifel sind die Angaben des Eigentümers und die tatsächlichen Objektgegebenheiten maßgebend. Es wird daher angeraten, diese vor Ort selbst zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen.
Geldwäschegesetz (GwG): Von gesetzlicher Seite sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu prüfen.
Die Haftung für Objektdaten ist ausgeschlossen, im Zweifel sind die Angaben des Eigentümers und die tatsächlichen Objektgegebenheiten maßgebend. Es wird daher angeraten, diese vor Ort selbst zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen.
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Energieausweis Angaben
Befeuerungsart
Fern
Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
239,90
Wertklasse
G
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Rudolf-Diener-Str. 9
Eingang Humboldtstraße
07545 Gera
Telefon: 0365 - 2262 7022
E-Mail: ds@poltsch-immo.de
Objekt Bilder
