Kontakt 0365-22627022

Jetzt kostenlos Marktpreis anfordern!

Email Ergebnis sofort per Mail

Logo Poltsch Immobilien

Vermietetes MFH mit Balkonen in Zeitz

Hausansicht
  • Seitenansicht
  • 1.OG li Flur Ansicht 1
  • 1.OG li Bad Ansicht 1
  • 1.OG li Bad Ansicht 2
  • 1.OG li Balkon
  • 1.OG li Flur
  • Dachgeschoss links  Eingangsbereich
  • Dachgeschoss links  Bad Ansicht 2
  • Dachgeschoss links  Schlafzimmer
  • Dachgeschoss links  Bad
  • Dachgeschoss links 2.Ebene II
Objekttitel

Vermietetes MFH mit Balkonen in Zeitz

Objektbeschreibung

LAGE
- 06712 Zeitz
- Stadtrandlage
- ca. 5 Autominuten ins Zentrum
- Discounter ca. 1 km entfernt

___________________________________________________________

RAUMAUFTEILUNG UND VERMIETUNG

- Vollkeller
- Erdgeschoss, 2 WE (vermietet)
- 1. Obergeschoss, 2 WE (vermietet)
- Dachgeschoss, 2 WE, (1 WE vermietet, 1 WE im Ausbau befindlich)


- Kaltmieteinnahme: 19.026 Euro/Jahr (IST)
- Faktor: 15,71

- Kaltmieteinnahme: 23.226 Euro/Jahr - nach Fertigausbau DG rechts (SOLL)
- Faktor: 12,87


___________________________________________________________

AUSSTATTUNG
- EG und 1. OG mit Balkonen
- DG Wohnung im Maisonette Baustil mit Echtholz-Wendeltreppe
- Bäder mit Eckwannen, Echtglasduschen und Handtuchheizkörpern
- Böden mit Fliesen oder Laminat
- Kunststofffenster
- DG teilweise mit Holzfenstern
- Tageslichtbäder
- alle Wohnungen mit Abstellkammern
- 4 Garagen (3 Garage vermietet)
- 4 Kfz-Stellplätze

__________________________________________________________

SANIERUNG

1996
Grundhafte Sanierung

2010 - 2015
- alle 5 Bäder saniert
- in allen Wohnungen Laminat verlegt
- Isolierung Außenwände
- Elektrik erneuert
- Gasbrennwerttherme erneuert
- neue Eingangstüren und Zimmertüren
- Balkonanlage
- Hofbereich neu gepflastert
- Abwasser zentral angeschlossen
- Garagen neu verputzt und neuer Dachbelag

- das DG rechts ist für den Ausbau im Maisonette Baustil vorgesehen, es liegen bereits alle Medien an und die Echtholz-Wendeltreppe ist bereits eingebaut, 50% Baumaterialien wie die Eckbadewanne, Duschabtrennung, Wohnungseingangstür, Heizkörper, WT-Ständer, sowie Fliesen und Laminat sind bereits angeschafft, um einen einheitlichen Ausbau analog der Whg. DG links zu gewährleiten

- auch das Nebengebäude könnte noch zu Wohnraum ausgebaut werden

Sonstige Angaben

Auskünfte zur genauen Lage und weitere Unterlagen sind erst nach Kontakt und akzeptieren der Maklervereinbarung erhältlich, welche Sie per Mail übermittelt bekommen.

Die Haftung für Objektdaten ist ausgeschlossen, im Zweifel sind die Angaben des Eigentümers und die tatsächlichen Objektgegebenheiten maßgebend. Es wird daher angeraten, diese vor Ort selbst zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen.

Geldwäschegesetz (GwG): Von gesetzlicher Seite sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu prüfen.

Adressdaten
PLZ
06712
Ort
Zeitz
Preise
Kaufpreis
299.000,00 EUR
Courtage
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% MwSt.
x-fache
15,71
Ausstattung
Befeuerungsart
Gas
Ja
Flächen
Wohnfläche
290,0 m²
Grundstücksfläche
1980,0 m²
Anzahl der Stellplätze
8
Zustand
Baujahr
1923
Verwaltung technisch
Objektnummer
A886
Kontakt
Email
ds@poltsch-immo.de
Energieausweis Angaben
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf (kWh/(a m²))
93,00

Objektanfrage

Widerrufsbelehrung klick hier