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Vermietetes Geschäftshaus in zentraler Lage von Gera

Hausansicht
  • Büro EG
  • WC Erdgeschoss
  • Treppenhaus
  • Besprechungsraum 1.OG
  • Büro 1.OG
  • Büro 2.OG
  • Küche 2.OG
  • Dachgeschoss 1 Raum
  • Rückansicht
Objekttitel

Vermietetes Geschäftshaus in zentraler Lage von Gera

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschütze Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Gera.

Es wurde 1996 saniert und hat 4 Geschosse mit jeweils einer Gewerbeeinheit sowie einem Hinterhof mit Stellplätzen für 6 PKW.

Im Erdgeschoss befindet sich ein vermietetes ca. 43 m² großes Ladengeschäft, welches als Büro genutzt wird. Im 1. und 2. OG sind zwei weitere vermietete Büroeinheiten mit jeweils ca. 78m². Die Gewerbeeinheit im ausgebauten Dachgeschoss ist ca. 75m² groß.

Auf jeder Etage befindet sich ein kleines WC mit Waschbecken (siehe Foto Nr. 3), jedoch existieren keine Bäder (keine Wanne oder Dusche). Insofern ist eine Umnutzung zu Wohnzwecken ohne größere Umbauarbeiten nicht möglich.

Die IST-Jahresnettomiete beträgt derzeit 24.735 Euro. Es ist jedoch absehbar, dass der Hauptmieter nach Verkauf das Objekt verlassen wird. Die Mieteinnahme verringert sich dann auf 8.160 Euro p.a.

Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt.

Sonstige Angaben

Auskünfte zur genauen Objekt-Lage und weitere Unterlagen sind erst nach Kontaktaufnahme und akzeptieren der Maklervereinbarung erhältlich! Diese erhalten Sie per Mail. Für die Daten dieses Exposés wird keine Haftung übernommen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten! Weitere Angebote finden Sie unter WWW.POLTSCH-IMMO.DE

Adressdaten
PLZ
07545
Ort
Gera
Preise
Kaufpreis
150.000,00 €
Courtage
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt.
Courtage inkl. MwSt.
Nein
x-fache
6,06
Ausstattung
Befeuerungsart
Gas
Ja
Flächen
Wohnfläche
273,0 m²
Nutzfläche
38,0 m²
Bürofläche
273,0 m²
Grundstücksfläche
283,0 m²
Anzahl der Stellplätze
6
Zustand
Baujahr
1874
Objektnummer
A720
Kontakt
Email
ds@poltsch-immo.de
Energieausweis Angaben
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieverbrauch Kennwert (kWh/(a m²))
157,61

Objektanfrage

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