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MFH mit 5 WE, Balkonen und Einzelheizung, nur 10 Gehminuten vom Zentrum Geras entfernt

Balkonansicht
  • Hausansicht
  • Hauseingangsbereich
  • Flur Whg. EG
  • Bad Ansicht 1 Whg. EG
  • Bad Ansicht 2 Whg. EG
  • Wohnzimmer
  • Bad Whg. 1.OG Ansicht 1
  • Bad Whg. 1.OG Ansicht 2
  • Kinderzimmer Whg. 1.OG
  • Küche Whg. 1.OG
  • Wohnzimmer Whg. 1.OG
Objekttitel

MFH mit 5 WE, Balkonen und Einzelheizung, nur 10 Gehminuten vom Zentrum Geras entfernt

Objektbeschreibung

LAGE
- ca. 15 Gehminuten ins Stadtzentrum
- Bushaltestelle ca. 200 mtr.

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RAUMAUFTEILUNG UND VERMIETUNG

- Vollkeller
- Erdgeschoss, 2 WE (1 WE vermietet, 1 Büro unvermietet)
- 1. Obergeschoss, 1 WE (vermietet)
- 2. Obergeschoss, 1 WE (vermietet)
- Dachgeschoss, 1 WE (vermietet)


- jährliche IST-Kaltmieteinnahme: 17.930 Euro/Jahr
- Faktor IST: 16,68

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SANIERUNG

- 1997 bis 1998

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AUSSTATTUNG
- Balkone
- Etagenheizung
- Bäder teilweise mit Dusche und Wanne
- Böden mit Laminat und Fliesen
- Büroeinheit im EG könnte lt. Eigentümer nach baulichen Veränderungen umgenutzt werden

Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% MwSt.

Sonstige Angaben

Auskünfte zur genauen Lage und weitere Unterlagen sind erst nach Kontakt und akzeptieren der Maklervereinbarung erhältlich, welche Sie per Mail übermittelt bekommen.

Die Haftung für Objektdaten ist ausgeschlossen, im Zweifel sind die Angaben des Eigentümers und die tatsächlichen Objektgegebenheiten maßgebend. Es wird daher angeraten, diese vor Ort selbst zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen.

Geldwäschegesetz (GwG): Von gesetzlicher Seite sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu prüfen.

Adressdaten
PLZ
07546
Ort
Gera
Preise
Kaufpreis
259.000,00 EUR
Courtage
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% MwSt.
x-fache
14,45
Ausstattung
Befeuerungsart
Gas
Ja
Flächen
Wohnfläche
380,0 m²
Grundstücksfläche
363,0 m²
Zustand
Baujahr
1906
Verwaltung technisch
Objektnummer
A881
Kontakt
Email
ds@poltsch-immo.de
Energieausweis Angaben
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieverbrauch Kennwert (kWh/(a m²))
94,83

Objektanfrage

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