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Mehrfamilienhaus in Gera mit 7 WE im Ostviertel

Hausansicht
  • Rückansicht
  • Eingangsbereich
  • Treppenhaus
  • Raum Whg. EG links
  • Bad Whg. EG links
  • EBK Whg. EG links
  • Raum Whg. 2.OG rechts
  • Bad Whg. 3.OG links
  • Raum 2 Whg. 3.OG links
  • Raum Whg. 3.OG links
  • Wohnzimmer Whg. 3.OG links
  • Aufgang Whg. 3.OG links
  • Bad 2.OG rechts
  • Küche 2.OG rechts
Objekttitel

Mehrfamilienhaus in Gera mit 7 WE im Ostviertel

Objektbeschreibung

LAGE
- ca. 10 Gehminuten ins Stadtzentrum
- Bushaltestelle ca. 80 mtr.
- 2 Gehminuten zum Discounter

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RAUMAUFTEILUNG UND VERMIETUNG

- Vollkeller
- Erdgeschoss, 1 WE (vermietet)
- 1. Obergeschoss, 2 WE (vermietet)
- 2. Obergeschoss, 2 WE 1 WE vermietet, 1 WE unvermietet)
- 3. Obergeschoss, 2 WE (vermietet)


- jährliche IST-Kaltmieteinnahme: 23.340 Euro/Jahr
- Faktor IST: 17,10

- jährliche SOLL-Kaltmieteinnahme: 26.340 Euro/Jahr
- Faktor IST: 15,15
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SANIERUNG

1997 - 2000
- Fenster
- Türen
- Fassade
- Dacheindeckung
- Heizung
- Leitungen aller Medien

2014 - 2022
- Fußböden
- Wände
- teilweise Glastüren
- Umbau EG und 1.OG rechts zur Maisonettewohnung
- Einbau neuer Treppen in die Maisonettewohnungen
- teilweise Bäder
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AUSSTATTUNG
- WE im EG mit Einbauküche
- Bäder mit Dusche oder Wanne
- Laminatböden
- 2 WE im Maisonette Baustil


Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% MwSt.

Sonstige Angaben

Auskünfte zur genauen Lage und weitere Unterlagen sind erst nach Kontakt und akzeptieren der Maklervereinbarung erhältlich, welche Sie per Mail übermittelt bekommen.

Die Haftung für Objektdaten ist ausgeschlossen, im Zweifel sind die Angaben des Eigentümers und die tatsächlichen Objektgegebenheiten maßgebend. Es wird daher angeraten, diese vor Ort selbst zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen.

Geldwäschegesetz (GwG): Von gesetzlicher Seite sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu prüfen.

Adressdaten
PLZ
07546
Ort
Gera
Preise
Kaufpreis
399.000,00 EUR
Courtage
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% MwSt.
x-fache
17,10
Ausstattung
Befeuerungsart
Gas
Ja
Flächen
Wohnfläche
452,0 m²
Grundstücksfläche
264,0 m²
Zustand
Baujahr
1909
Verwaltung technisch
Objektnummer
A877
Kontakt
Email
ds@poltsch-immo.de
Energieausweis Angaben
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf (kWh/(a m²))
153,00

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