Objekttitel
Mehrfamilienhaus in Gera mit 7 WE im Ostviertel
Objektbeschreibung
LAGE
- ca. 10 Gehminuten ins Stadtzentrum
- Bushaltestelle ca. 80 mtr.
- 2 Gehminuten zum Discounter
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RAUMAUFTEILUNG UND VERMIETUNG
- Vollkeller
- Erdgeschoss, 1 WE (vermietet)
- 1. Obergeschoss, 2 WE (vermietet)
- 2. Obergeschoss, 2 WE 1 WE vermietet, 1 WE unvermietet)
- 3. Obergeschoss, 2 WE (vermietet)
- jährliche IST-Kaltmieteinnahme: 23.340 Euro/Jahr
- Faktor IST: 17,10
- jährliche SOLL-Kaltmieteinnahme: 26.340 Euro/Jahr
- Faktor IST: 15,15
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SANIERUNG
1997 - 2000
- Fenster
- Türen
- Fassade
- Dacheindeckung
- Heizung
- Leitungen aller Medien
2014 - 2022
- Fußböden
- Wände
- teilweise Glastüren
- Umbau EG und 1.OG rechts zur Maisonettewohnung
- Einbau neuer Treppen in die Maisonettewohnungen
- teilweise Bäder
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AUSSTATTUNG
- WE im EG mit Einbauküche
- Bäder mit Dusche oder Wanne
- Laminatböden
- 2 WE im Maisonette Baustil
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% MwSt.
Sonstige Angaben
Auskünfte zur genauen Lage und weitere Unterlagen sind erst nach Kontakt und akzeptieren der Maklervereinbarung erhältlich, welche Sie per Mail übermittelt bekommen.
Die Haftung für Objektdaten ist ausgeschlossen, im Zweifel sind die Angaben des Eigentümers und die tatsächlichen Objektgegebenheiten maßgebend. Es wird daher angeraten, diese vor Ort selbst zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen.
Geldwäschegesetz (GwG): Von gesetzlicher Seite sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu prüfen.
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