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Mehrfamilienhaus in Gera mit 6 WE, nur 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt

Hausansicht
  • Treppenhaus
  • Flur Whg. 1.OG
  • Bad Whg. 1.OG
  • WC Whg. 1.OG
  • Küche Whg. 1.OG
  • Wohnzimmer Whg. 1.OG
  • Bad Whg. 2.OG
  • Küche Whg. 2.OG
  • Schlafzimmer Whg. 2.OG
  • Flur Whg. 2.OG
  • Zimmer Whg. 2.OG
  • Zimmer 2 Whg. 2.OG
  • Rückansicht
  • Hofansicht
Objekttitel

Mehrfamilienhaus in Gera mit 6 WE, nur 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt

Objektbeschreibung

LAGE
- ca. 10 Gehminuten ins Stadtzentrum
- Bushaltestelle ca. 80 mtr.

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RAUMAUFTEILUNG UND VERMIETUNG

Haupthaus
- Vollkeller
- Erdgeschoss, 1 WE (vermietet)
- 1. Obergeschoss, 2 WE (vermietet)
- 2. Obergeschoss, 1 WE (unvermietet, in Vermietung)
- Dachgeschoss, 2 WE (vermietet)

Hinterhaus
- EG links, Lager, (unvermietet)
- EG rechts, Garage (vermietet)
- 1 OG, Lager/Büro, unausgebaut (unvermietet)


- jährliche IST-Kaltmieteinnahme: 12.600 Euro/Jahr
- Faktor IST: 22,02

- jährliche SOLL-Kaltmieteinnahme: 16.704 Euro/Jahr
- Faktor IST: 16,70
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SANIERUNG
- Grundhafte Sanierung 1993/1994
Außenputz, Elektro, Heizung, Bäder, Installation, Türen, Fenster, Böden, Ölheizung Zentral mit Warmwasserversorgung
- Bäder teilweise erneuert
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AUSSTATTUNG
- 5 2Raum-Wohnungen ca. 37m²
- 1 3Raum-Wohnung ca. 76m²
- 6 WE mit Einbauküche
- 5 KFZ-Stellplätze abgeschlossen im Hof
- massive Bauweise
- Flachdach
- voll unterkellert
- Treppenhaus, Kellertreppe u. Heizraum gefliest
- Hinterhaus mit 2xSchwingtor
- Hinterhaus EG links, gefliest, beheizt, mit Waschbecken

Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% MwSt.

Sonstige Angaben

Auskünfte zur genauen Lage und weitere Unterlagen sind erst nach Kontakt und akzeptieren der Maklervereinbarung erhältlich, welche Sie per Mail übermittelt bekommen.

Die Haftung für Objektdaten ist ausgeschlossen, im Zweifel sind die Angaben des Eigentümers und die tatsächlichen Objektgegebenheiten maßgebend. Es wird daher angeraten, diese vor Ort selbst zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen.

Geldwäschegesetz (GwG): Von gesetzlicher Seite sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu prüfen.

Adressdaten
PLZ
07545
Ort
Gera
Preise
Kaufpreis
279.000,00 EUR
Courtage
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% MwSt.
x-fache
22,02
Ausstattung
Befeuerungsart
Öl
Ja
Flächen
Wohnfläche
273,0 m²
Grundstücksfläche
335,0 m²
Anzahl der Stellplätze
5
Zustand
Baujahr
1918
Verwaltung technisch
Objektnummer
A874
Kontakt
Email
ds@poltsch-immo.de
Energieausweis Angaben
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf (kWh/(a m²))
148,90

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