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Geräumiges EFH in sehr ruhiger Lage mit Balkon und Garage

Hausansicht
  • Hausansicht2
  • Flur EG
  • Wohnzimmer Whg. OG mit Kamin
  • Küche Whg. OG
  • Essbereich Whg. OG
  • Bad Whg. OG Ansicht 1
  • Bad Whg. OG Ansicht 2
  • Gäste o. Kinderzimmer Whg. OG
  • Flur OG mit Aufgang DG
  • Küche Whg. EG
  • Wohnzimmer Whg. EG
  • Bad Whg. EG
  • Kinderzimmer DG
  • Balkon
Objekttitel

Geräumiges EFH in sehr ruhiger Lage mit Balkon und Garage

Objektbeschreibung

Das 1911 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage ca. 15 Autominuten von Gera entfernt.

Es ist sehr gepflegt und besteht aus drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 3 Räumen, Küche, Bad und Waschmaschinenraum. Im Obergeschoss ist eine weitere Wohnung mit ebenfalls 3 Räumen, Küche, Bad und Balkon untergebracht. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über weitere 2 Zimmer mit einem kleinen Bad und einem Dachboden.

Im Keller gibt es eine kleine Sauna mit Dusche sowie einen Lagerraum und einen Raum, in dem eine Wassernutzanlage installiert ist.

Das Gebäude wurde Ende der 90er Jahre saniert und seither laufend instandgehalten. Letzte Sanierungsarbeiten waren der Umbau der Heizungsanlage im Jahr 2001, der Einbau eines schicken gemauerten Kamins im Wohnzimmer, der Einbau neuer Fensterbänke und Rollläden, der Anschluss der vollbiologischen Kläranlage sowie das neue Dach im Jahr 2003.

Zum Haus gehört ein kleiner Vorgarten. Ein weiterer Garten mit Schuppen und Beeten, ca. 800 m² groß, wurde bisher vom Hauseigentümer gepachtet. Diese Pacht in Höhe von jährlich 450 Euro kann übernommen und der Garten weitergepachtet werden. Aber auch ein Kauf des Gartens für 5.500 Euro zzgl. Vermessungskosten wird angeboten.

Ca. 30 Meter vom Grundstück entfernt befindet sich die Garage sowie eine Scheune, welche ebenfalls zum Verkaufsobjekt gehören.

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt.

Sonstige Angaben

Auskünfte zur genauen Objekt-Lage und weitere Unterlagen sind erst nach Kontaktaufnahme und akzeptieren der Maklervereinbarung erhältlich! Diese erhalten Sie per Mail. Für die Daten dieses Exposés wird keine Haftung übernommen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten! Weitere Angebote finden Sie unter WWW.POLTSCH-IMMOBILIEN.DE

Adressdaten
PLZ
07557
Ort
Hundhaupten
Preise
Kaufpreis
139.000,00 €
Courtage
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt.
Courtage inkl. MwSt.
Nein
Ausstattung
Badezimmer
Dusche
Ja
Kamin
Ja
Heizungsart
Zentral
Ja
Befeuerungsart
Gas
Ja
Stellplatzart
Garage
Ja
Sauna
Ja
Abstellraum
Ja
Flächen
Wohnfläche
200,0 m²
Nutzfläche
15,0 m²
Grundstücksfläche
323,0 m²
Zimmeranzahl
8
Anzahl der Stellplätze
2
Zustand
Baujahr
1911
Objektnummer
A722
Kontakt
Email
ds@poltsch-immo.de
Energieausweis Angaben
Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
144,40

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