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Gepflegtes, vollvermietetes MFH mit 14 WE in Gera

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Objekttitel

Gepflegtes, vollvermietetes MFH mit 14 WE in Gera

Objektbeschreibung

LAGE
- ruhige Wohnlage
- an einer Nebenstraße gelegen
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen
- Schule und Kindergarten ca. 15 Minuten zu Fuß
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RAUMAUFTEILUNG UND VERMIETUNG

Haupthaus
- Keller
- EG: Büroeinheit, 1 WE, WCs, Gemeinschaftsküchen
- OG: 4 WE
- DG: 4 WE

Hinterhaus:
- EG: 2 WE
- OG: 2 WE


- jährliche Kaltmieteinnahme: 34.631 Euro/Jahr
- Faktor: 16,60
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SANIERUNG
- Grundhafte Sanierung 2005
- Heizung 2017
- laufend instand gehalten

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AUSSTATTUNG
- sehr gepflegtes Anwesen
- 13 vermietete kleinere Wohnungen
- 1 vermietete Büroeinheit
- kein Leerstand
- Wohnungen alle möbliert
- Böden der Wohnungen mit Laminat und Fliesen
- Bäder mit Dusche
- Gemeinschaftsküche
- 7 Stellplätze


Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% MwSt.

Sonstige Angaben

Auskünfte zur genauen Lage und weitere Unterlagen sind erst nach Kontakt und akzeptieren der Maklervereinbarung erhältlich, welche Sie per Mail übermittelt bekommen.

Die Haftung für Objektdaten ist ausgeschlossen, im Zweifel sind die Angaben des Eigentümers und die tatsächlichen Objektgegebenheiten maßgebend. Es wird daher angeraten, diese vor Ort selbst zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen.

Geldwäschegesetz (GwG): Von gesetzlicher Seite sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu prüfen.

Adressdaten
PLZ
07552
Ort
Gera
Preise
Kaufpreis
575.000,00 EUR
Courtage
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% MwSt.
x-fache
16,60
Ausstattung
Befeuerungsart
Gas
Ja
Flächen
Wohnfläche
354,0 m²
Grundstücksfläche
654,0 m²
Anzahl der Stellplätze
7
Zustand
Baujahr
1993
Verwaltung technisch
Objektnummer
A872
Kontakt
Email
ds@poltsch-immo.de
Energieausweis Angaben
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf (kWh/(a m²))
187,70

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