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Wieviel Geld bekomme ich für mein Haus?

Den Marktpreis Ihrer Immobilie richtig einzuschätzen, stellt viele Immobilienbesitzer vor große Schwierigkeiten. Viele Faktoren nehmen hierauf einfluß.

Wir helfen Ihnen bei dieser wichtigen Frage!

Niemand möchte seine Immobilie "verschenken". Studien ergeben aber: Ein zu hoch angesetzer Kaufpreis, ergibt für den Verkäufer Nachteile. Die Vermarktungsdauer der Immobilie verlängert sich. Die Immobilie "verbrennt" und am Ende müssen Sie unter Wert verkaufen.

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Beratung

17 Jahre Erfahrung als Grundlage für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien

Was muss man beim Hausverkauf beachten und was kostet das?
Mit welchen aktuellen Marktpreisen muss gerechnet werden?
Was ist mit den Rechten in Abteilung II des Grundbuches?

Energieausweis

Seit dem 1. Mai 2014 ist die neue Energieeinsparverordnung EnEV2014 in Kraft. Damit ist der Energiepass nach §16 Abs. 2 EnEV 2014 ein Pflichtdokument und für die Vermarktung Ihrer Immobilie obligatorisch. Der Eigentümer hat die Pflicht, bei Vermietung oder Veräußerung für seine Immobilie einen gültigen Energiepass vorzulegen, der den Energieverbrauch im Objekt doukmentiert. Eine Vermarktung ohne Energieausweis ist damit nicht mehr möglich. Wird bei Verkauf und Neuvermietung kein gültiger Energieausweis vorgelegt oder fehlen im Inserat Angaben aus dem Energieausweis, drohen Bußgelder bis zu 14.000 Euro. Es ist daher sinnvoll, den Energieausweis im Vorfeld anfertigen zu lassen. Die Kosten reichen von ab ca. 20 Euro für die eigene Beantragung über das Internet bis mehrere hundert Euro bei Beauftragung eines Gutachters. Gern helfen wir Ihnen bei der auswahl von passenden Internetanbietern und Gutachtern.

Finanzierung

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Wussten Sie schon, dass Sie bei einer Kreditsumme von 100.000 € und einem Zinsunterschied von nur 0,5 Prozent rund 12.000 € in 20 Jahren einsparen können?

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Immobilienbewertung

Unsere Marktpreiseinschätzung gibt Ihnen als Verkäufer die Möglichkeit, ein Gefühl für den örtlichen Immobilienmarkt zu entwickeln. Denn wenn Sie den Kaufpreis zu hoch ansetzen, bleiben die Interessenten aus und Sie erreichen Ihr Ziel, den Verkauf Ihrer Immobilie, nicht. Nur mit einer angemessenen Preisvorstellung lässt sich in ein Haus in einem überschaubaren Zeitraum durch unsere Immobilienmakler verkaufen. Wir geben Ihnen anhand unserer, auf reellen Verkäufen von vergleichbaren Objekten basierenden Einschätzung, einen Anhaltspunkt, wie Ihre Immobile am Markt ankommen könnte und liefern damit wertvolle Informationen für einen erfolgreichen Verkauf.

Die Preisbildung hängt von mehreren Faktoren ab: