Objekttitel
9,17% Rendite, vollvermietetes MFH mit 24 WE, Einbauküchen, Balkonen und Stellplätzen
Objektbeschreibung
LAGE
- ländliche Gemeinde in Elsteraue
- ruhige Ortslage
- ca. 7 km bis Zeitz
- ca. 35 km bis Leipzig
- Discounter ca. 3 km
- freier Blick ins Grüne für die Mieter
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AUFTEILUNG
- KG, EG, 1-3 OG, Dachboden
- 1. Eingang, 8 WE, 8x3-Raum-Whg.
- 2. Eingang, 8 WE, 4x2-Raum-Whg., 4x3-Raum-Whg.
- 3. Eingang, 8 WE, 4x3-Raum-Whg., 4x4-Raum-Whg.
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SANIERUNG
- Dach 1989/90
- Heizung 1989/90
- Elektro teilweise in den Wohnungen bei Sanierung mit neu gemacht; bei Altmietern noch 1989/90
- Fenster teilweise in den Wohnungen bei Sanierung mit neu gemacht; teilweise noch 1989/90
- Fassade 1989/90
Von den insgesamt 24 Wohnungen sind bereits 10 Wohnungen saniert.
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INFORMATIONEN
- 24 Wohnungen
- Vollvermietung
- 8 Einbauküchen werden mit verkauft
- KfZ-Stellplätze hinter dem Gebäude
- es sind 3 Ölheizungen (eine je Eingang) verbaut
- jährliche Kaltmieteinnahme: 71.996,88 EUR Euro/Jahr
- Faktor IST: 10,90
- Rendite: 9,17%
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% MwSt.
Sonstige Angaben
Auskünfte zur genauen Lage und weitere Unterlagen sind erst nach Kontakt und akzeptieren der Maklervereinbarung erhältlich, welche Sie per Mail übermittelt bekommen.
Die Haftung für Objektdaten ist ausgeschlossen, im Zweifel sind die Angaben des Eigentümers und die tatsächlichen Objektgegebenheiten maßgebend. Es wird daher angeraten, diese vor Ort selbst zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen.
Geldwäschegesetz (GwG): Von gesetzlicher Seite sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu prüfen.
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