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9% Rendite! Wohnungspaket mit 21 Wohneinheiten in Bad Frankenhausen

1. Wohnhaus mit 4 WE - Rückansicht
  • 1. Wohnhaus mit 4 WE - Vorderansicht
  • 2. Wohnhaus mit 8WE - Rückansicht
  • 4. Wohnhaus mit 2WE - Rückansicht
  • 2. Wohnhaus mit 8WE - Vorderansicht
  • 4. Wohnhaus mit 2WE - Vorderansicht
Objekttitel

9% Rendite! Wohnungspaket mit 21 Wohneinheiten in Bad Frankenhausen

Objektbeschreibung

Das Wohnungspaket im Teileigentum besteht aus 21 Wohneinheiten in Bad Frankenhausen Die Wohnungen sind verteilt auf 4 verschiedene Wohnblöcke, ca. 500 Meter voneinander entfernt.

Die jährliche Gesamtmieteinnahme beträgt ca. 58.885 Euro. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Die Rücklage beträgt per 08.2020 80.618,85 Euro. Derzeit sind alle 21 Wohnungen vermietet. Für eine Wohnung besteht eine Kündigung zum 31.12.2020.

Die Wohnungen wurden im Jahre 2000 modernisiert. Hierbei wurden die Fenster und Fußbodenbeläge erneuert sowie die Heizungs- und Elektroanlagen der Wohnhäuser saniert. Auch die Fassaden erhielten einen neuen Anstrich. Die Eigentümergemeinschaft hat für die nächsten Jahre diverse Sanierungsarbeiten geplant, die aus der Rücklage gezahlt werden sollen, deren Umfang und Zeitraum jedoch noch nicht beschlossen ist.

Die Objekte werden nicht im Einzelverkauf angeboten, nur im Komplettpaket verkauft.

Bad Frankenhausen ist eine Kur- und Erholungsstadt im thüringischen Kyffhäuserkreis. Die Kleinstadt hat etwa 8.700 Einwohner. Die Bevölkerung ist seit 1994 nur geringfügig zurückgegangen, seit 2014 ist ein kleiner Zuwachs zu verzeichnen. Wirtschaftlich ist die Kleinindustrie vorherrschend (Knopfindustrie), Schwerpunkt ist der Tourismus, weitere Arbeitgeber sind ein modernes Schwerpunktrehaklinikum.

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. 19% MwSt.

Sonstige Angaben

Auskünfte zur genauen Objekt-Lage und weitere Unterlagen sind erst nach Unterzeichnung des Objektnachweises erhältlich! Für die Daten dieses Exposés wird keine Haftung übernommen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten! Weitere Angebote finden Sie unter WWW.POLTSCH-IMMO.DE

Adressdaten
PLZ
06567
Ort
Bad Frankenhausen
Preise
Kaufpreis
650.000,00 EUR
Courtage
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. 19% MwSt.
x-fache
11,04
Ausstattung
Badezimmer
Wanne
Ja
Befeuerungsart
Fern
Ja
Flächen
Wohnfläche
1210,0 m²
Zustand
Baujahr
1970
Verwaltung technisch
Objektnummer
A729
Kontakt
Email
ds@poltsch-immo.de
Energieausweis Angaben
Befeuerungsart
Fern
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieverbrauch Kennwert (kWh/(a m²))
72,50

Objektanfrage

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