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8% Rendite: 45 Wohneinheiten in Bad Frankenhausen

4. Wohnhaus mit 2WE - Rückansicht
  • 1. Wohnhaus mit 4 WE - Vorderansicht
  • 2. Wohnhaus mit 8WE - Rückansicht
  • 2. Wohnhaus mit 8WE - Vorderansicht
  • 3. Wohnhaus(Globalobjekt)mit 24 WE - Rückansicht
  • 3. Wohnhaus(Globalobjekt)mit 24 WE - Rückansicht2
  • 3. Wohnhaus(Globalobjekt)mit 24 WE - Vorderansicht
  • 1. Wohnhaus mit 4 WE - Rückansicht
  • 4. Wohnhaus mit 2WE - Vorderansicht
Objekttitel

8% Rendite: 45 Wohneinheiten in Bad Frankenhausen

Objektbeschreibung

Das Wohnungspaket besteht aus 45 Wohneinheiten. Diese befinden sich in 5 verschiedenen Wohnblöcken ca. 500 Meter voneinander entfernt. Es handelt sich um ein Globalobjekt mit 24 Wohnungen (1 Wohnblock) und nochmals 21 Wohnungen im Teileigentum, verteilt auf 4 weitere Wohnhäuser. Die jährliche Gesamtmieteinnahme beträgt ca. 116.288 Euro. Derzeit ist nur 1 der 45 Wohnungen leerstehend. Diese Wohnung wird derzeit grundlegend saniert und im Anschluss wieder vermietet.

Die Wohnanlagen wurden im Jahre 2000 modernisiert. Hierbei wurden die Fenster und Fußbodenbeläge erneuert sowie die Heizungs- und Elektroanlage saniert. Seit 2014 wurden teilweise die Fassaden gestrichen. Der Wohnblock mit 24 WE erhält in Kürze einen neuen Anstrich. Hier werden ca. 100.000 Euro investiert.

Das Objekt wird nicht im Einzelverkauf angeboten, nur im Komplettpaket verkauft.

Bad Frankenhausen ist eine Kur- und Erholungsstadt im thüringischen Kyffhäuserkreis. Die Kleinstadt hat etwa 8.700 Einwohner. Die Bevölkerung ist seit 1994 nur geringfügig zurückgegangen, seit 2014 ist ein kleiner Zuwachs zu verzeichnen. Wirtschaftlich ist die Kleinindustrie vorherrschend (Knopfindustrie), Schwerpunkt ist der Tourismus, weitere Arbeitgeber sind ein modernes Schwerpunktrehaklinikum.

Sonstige Angaben

Auskünfte zur genauen Objekt-Lage und weitere Unterlagen sind erst nach Unterzeichnung des Objektnachweises erhältlich! Für die Daten dieses Exposés wird keine Haftung übernommen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten! Weitere Angebote finden Sie unter WWW.POLTSCH-IMMO.DE

Adressdaten
PLZ
06567
Ort
Bad Frankenhausen
Preise
Kaufpreis
1.450.000,00 €
Courtage
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt.
Courtage inkl. MwSt.
Nein
x-fache
12,50
Ausstattung
Badezimmer
Wanne
Ja
Befeuerungsart
Fern
Ja
Flächen
Wohnfläche
2436,0 m²
Grundstücksfläche
13541,0 m²
Anzahl der Stellplätze
5
Zustand
Baujahr
1970
Objektnummer
A633
Kontakt
Email
ds@poltsch-immo.de
Energieausweis Angaben
Befeuerungsart
Fern
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieverbrauch Kennwert (kWh/(a m²))
72,50

Objektanfrage

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