Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Gera mit 6 WE, nur 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt
Objektnummer: A874
07545 Gera
PLZ, Ort
269.000,00 EUR
Kaufpreis
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% MwSt.
Weitere Informationen
Baujahr
1918
Anzahl der Stellplätze
5
Befeuerungsart
Öl
Objektbeschreibung und Ausstattung
LAGE
- ca. 10 Gehminuten ins Stadtzentrum
- Bushaltestelle ca. 80 mtr.
___________________________________________________________
RAUMAUFTEILUNG UND VERMIETUNG
Haupthaus
- Vollkeller
- Erdgeschoss, 1 WE (vermietet)
- 1. Obergeschoss, 2 WE (vermietet)
- 2. Obergeschoss, 1 WE (unvermietet, in Vermietung)
- Dachgeschoss, 2 WE (vermietet)
Hinterhaus
- EG links, Lager, (unvermietet)
- EG rechts, Garage (vermietet)
- 1 OG, Lager/Büro, unausgebaut (unvermietet)
- jährliche Kaltmieteinnahme: 16.704 Euro/Jahr
- Faktor IST: 16,10
__________________________________________________________
SANIERUNG
- Grundhafte Sanierung 1993/1994
Außenputz, Elektro, Heizung, Bäder, Installation, Türen, Fenster, Böden, Ölheizung Zentral mit Warmwasserversorgung
- Bäder teilweise erneuert
___________________________________________________________
AUSSTATTUNG
- 5 2Raum-Wohnungen ca. 37m²
- 1 3Raum-Wohnung ca. 76m²
- 6 WE mit Einbauküche
- 5 KFZ-Stellplätze abgeschlossen im Hof
- massive Bauweise
- Flachdach
- voll unterkellert
- Treppenhaus, Kellertreppe u. Heizraum gefliest
- Hinterhaus mit 2xSchwingtor
- Hinterhaus EG links, gefliest, beheizt, mit Waschbecken
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% MwSt.
- ca. 10 Gehminuten ins Stadtzentrum
- Bushaltestelle ca. 80 mtr.
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RAUMAUFTEILUNG UND VERMIETUNG
Haupthaus
- Vollkeller
- Erdgeschoss, 1 WE (vermietet)
- 1. Obergeschoss, 2 WE (vermietet)
- 2. Obergeschoss, 1 WE (unvermietet, in Vermietung)
- Dachgeschoss, 2 WE (vermietet)
Hinterhaus
- EG links, Lager, (unvermietet)
- EG rechts, Garage (vermietet)
- 1 OG, Lager/Büro, unausgebaut (unvermietet)
- jährliche Kaltmieteinnahme: 16.704 Euro/Jahr
- Faktor IST: 16,10
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SANIERUNG
- Grundhafte Sanierung 1993/1994
Außenputz, Elektro, Heizung, Bäder, Installation, Türen, Fenster, Böden, Ölheizung Zentral mit Warmwasserversorgung
- Bäder teilweise erneuert
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AUSSTATTUNG
- 5 2Raum-Wohnungen ca. 37m²
- 1 3Raum-Wohnung ca. 76m²
- 6 WE mit Einbauküche
- 5 KFZ-Stellplätze abgeschlossen im Hof
- massive Bauweise
- Flachdach
- voll unterkellert
- Treppenhaus, Kellertreppe u. Heizraum gefliest
- Hinterhaus mit 2xSchwingtor
- Hinterhaus EG links, gefliest, beheizt, mit Waschbecken
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% MwSt.
Wichtige Hinweise
Auskünfte zur genauen Lage und weitere Unterlagen sind erst nach Kontakt und akzeptieren der Maklervereinbarung erhältlich, welche Sie per Mail übermittelt bekommen.
Die Haftung für Objektdaten ist ausgeschlossen, im Zweifel sind die Angaben des Eigentümers und die tatsächlichen Objektgegebenheiten maßgebend. Es wird daher angeraten, diese vor Ort selbst zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen.
Geldwäschegesetz (GwG): Von gesetzlicher Seite sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu prüfen.
Die Haftung für Objektdaten ist ausgeschlossen, im Zweifel sind die Angaben des Eigentümers und die tatsächlichen Objektgegebenheiten maßgebend. Es wird daher angeraten, diese vor Ort selbst zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen.
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Energieausweis Angaben
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
148,90
Wertklasse
E
Kontaktieren Sie uns
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Rudolf-Diener-Str. 9
Eingang Humboldtstraße
07545 Gera
Telefon: 0365 - 2262 7022
E-Mail: ds@poltsch-immo.de