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Werkstatt/Lagerhalle mit Bürogebäude, ca. 10 Autominuten von Zeitz entfernt.

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Objekttitel

Werkstatt/Lagerhalle mit Bürogebäude, ca. 10 Autominuten von Zeitz entfernt.

Objektbeschreibung

Der Gewerbekomplex befindet sich in einem Gewerbe -/ Industriegebiet ca. 10 Autominuten von Zeitz entfernt.

Er besteht aus

- einer 1 – geschossigen Halle ( mit Heizung, 2 Rolltoren für LKW – Durchfahrt und mit 10 t – Brückenkran),

- einem 3 – geschossigen Einbau (mit Umkleide-,Wasch- und Pausenräumen für das Hallenpersonal, Meisterbüro, Archivraum) und

- einem 3 – geschossigen Bürogebäude ( in allen 3 Etagen Büroräume , WC (D) + WC (H), im 1.OG zusätzlich 1 Konferenz - / Pausenraum mit Küchenzeile sowie Büros mit Einbauschränken, im UG und im 1. OG sind insgesamt 7 Büros mit Klimaanlagen ausgerüstet).
Halle und Büros sind durch einen Zwischenbau mit Treppenhaus direkt miteinander verbunden.

Die Immobilie ist z. Zt.teilweise wie folgt vermietet bzw. verfügbar:
Mieter A: Bürogebäude 1. OG, Halle inkl.Halleneinbau
Mieter B: Bürogebäude 2. OG teilweise ( 63 m²)

Kündigungsfrist laut Mietverträgen: 6 Monate

Aus beiden Mietverträgen ergibt sich in Summe pro Jahr:
- Miete netto kalt: ca. 30.000,00 EUR
- Beteiligung an Neben – und Betriebskosten laut §2 BKV netto: ca. 4.850,00 EUR

Verfügbar (z.Zt. nicht vermietet)
- Bürogebäude EG komplett
- Bürogebäude 2. OG anteilig 105 m²

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren fortlaufend instandgehalten, z.B.

2010: Sanierung Gebäudesockel und Fassade
2013: Einbau von 7 Stück Klimageräten
2013: Umrüstung der Beleuchtungsanlage auf LED
2014: Erneuerung Heizkesselanlage
2017: Erneuerung der Stahlaußentüren der Halle.

Parkmöglichkeiten für Angestellte und Kunden sind vor und hinter dem Gebäude vorhanden. Die Grundstücksgröße ist ausreichend für bauliche Erweiterungen, Einrichtung von Freilagerflächen etc.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

Sonstige Angaben

Auskünfte zur genauen Objekt-Lage und weitere Unterlagen sind erst nach Unterzeichnung des Objektnachweises erhältlich! Für die Daten dieses Exposés wird keine Haftung übernommen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten! Weitere Angebote finden Sie unter WWW.POLTSCH-IMMO.DE

Adressdaten
PLZ
06712
Ort
Zeitz
Preise
Kaufpreis
569.000,00 €
Courtage
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.
Courtage inkl. MwSt.
Nein
Ausstattung
Befeuerungsart
Gas
Ja
Flächen
Nutzfläche
1462,0 m²
Grundstücksfläche
10200,0 m²
Anzahl der Stellplätze
10
Zustand
Baujahr
1996
Objektnummer
A659
Kontakt
Email
ds@poltsch-immo.de
Energieausweis Angaben
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieverbrauch Kennwert (kWh/(a m²))
46,00

Objektanfrage

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