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Großes schickes Wohnhaus in ruhiger Lage mit Keller, Garage, Solar und kleinem Garten

8cHausansicht
  • 8cEingangsbereich
  • 8cSitzfläche im Garten
  • 8cSeitenansicht
  • 8cTerrasse
  • 8cBalkon Seitenansicht
  • 8cRückansicht
  • 8cPhotovoltaikanlage
  • 8cKamin und Räucherofen im Garten
  • Grundriss Kellergeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss Giebel
  • Grundriss Dachgeschoss Maisonette
Objekttitel

Großes schickes Wohnhaus in ruhiger Lage mit Keller, Garage, Solar und kleinem Garten

Objektbeschreibung

Das große gepflegte Wohnhaus im Landhausstil, mit vielen Highlights, befindet sich in ruhiger Nebenstraßenlage mit Nähe zum Wald. Es eignet sich für Familien mit mehreren Kindern. Zwei Kinder haben hier jeweils einen eigenen Wohnbereich mit separatem Bad mit Dusche, Wohn- und Schlafzimmer. Hinzu kommt eine weitere kleine separate Einliegerwohnung im Obergeschoss des Hauses.

Das Gebäude wurde 1995 aufgestockt und komplett saniert. Das Dach wurde dabei zum 3 Gibel-Satteldach umgebaut. 2011 wurde die Fassade neugestaltet und 2012 die Photovoltaikanlage installiert. Ebenfalls 2012 wurde die moderne Stückholzheizung mit Pufferspeicher in das Heizsystem integriert.

Raumaufteilung:

Untergeschoss/Keller
- Garage
- Waschhaus mit Bügelraum und abgetrennter Toilette
- Heizung und Holzlager
- 1 Kinderzimmer

Erdgeschoss
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer
- Bad mit abgetrennter Toilette
- Büro

1. Obergeschoss
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad
- Balkon überdacht
- Loggia überdacht
- Gästezimmer
- 1. Kinderzimmer mit Naßzelle abgetrennt, Wendeltreppe zur Schlafkammer DG
- 2. Kinderzimmer mit Naßzelle abgetrennt, Wendeltreppe zur Schlafkammer DG

Dachgeschoss mit Galerie
- Schlafkammer, inkl. Flur und abgeschlossener Toilette des Kinderzimmer 1
- Schlafkammer, inkl. Flur und abgeschlossener Toilette des Kinderzimmer 2

Besonderheiten des Hauses sind:

- Photovoltaikanlage 8.085 KWp, inkl. Einspeisevergütung
- Blitzschutzanlage
- Stückholzheizung Typ Hargassner
- Pufferspeicher (Kapazität 3600 Ltr.) mit Frischwassermodul
- Fußbodenheizung im Bad und Essbereich der Küche
- stilvolles Badezimmer in perlmutt-grün mit dunklen Granitabdeckungen, Eckwanne, Wellnessdusche und indirekter Beleuchtung
- Einbauküche in Landhausstil kann übernommen werden
- Wandtresor
- große Loggia und Terasse in sonniger Südausrichtung
- Garage
- Gartenkamin mit Räucherofen
- Geräteschuppen im Garten


Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt.

Sonstige Angaben

Auskünfte zur genauen Objekt-Lage und weitere Unterlagen sind erst nach Unterzeichnung des Objektnachweises erhältlich! Für die Daten dieses Exposés wird keine Haftung übernommen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten! Weitere Angebote finden Sie unter WWW.POLTSCH-IMMO.DE

Adressdaten
PLZ
06722
Ort
Droyßig
Preise
Kaufpreis
279.000,00 €
Courtage
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt.
Courtage inkl. MwSt.
Nein
Ausstattung
Badezimmer
Wanne
Ja
Küche
Einbauküche
Ja
Heizungsart
Fußboden
Ja
Befeuerungsart
Öl
Ja
Stellplatzart
Garage
Ja
Abstellraum
Ja
Flächen
Wohnfläche
163,0 m²
Nutzfläche
116,0 m²
Grundstücksfläche
537,0 m²
Zimmeranzahl
10
Anzahl der Stellplätze
1
Einliegerwohnung
Ja
Zustand
Baujahr
1980
Objektnummer
A674
Kontakt
Email
ds@poltsch-immo.de
Energieausweis Angaben
Heizungsart
Fußboden
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieverbrauch Kennwert (kWh/(a m²))
135,80

Objektanfrage

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